A bright blue swimming pool sits on a stone patio in front of a multi-level house surrounded by lush, terraced gardens. [AI-generated text]

Un angolo di relax nel verde della Val Mara

1.390.000 CHF~1.509.491 €
  • 7,5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~220 m² Superficie totale
  • ~184 m² Superficie abitabile
  • 1139 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1978

Descrizione

  • Presenza di un monolocale indipendente a reddito 
  • Pannelli solari e impianto fotovoltaico 
  • Possibilità di ricavare una quarta camera 
  • Lavanderia privata 
  • Piscina esterna 
  • Laghetto artificiale 
  • Recupero acqua piovana per l’irrigazione del terreno 
  • Cappotto termico 
  • Possibilità di edificare, indice di sfruttamento 0,5 
  • Indice di occupazione del 30% in R2 
Caratteristiche
CantinaGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaCamino
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Engel & Völkers Lugano

Il tuo consulente: Samuele Minotti

ID proprietà: W-04A7HE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7,5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~220 m²

  • Superficie abitabile

    ~184 m²

  • Superficie terreno

    1139 m²

  • Area giardino

    ~820 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1978

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Circuito, Riscaldamento autonomo

Posizione: Arogno, Ticino

Arogno è un affascinante borgo ticinese immerso nel verde della Val Mara, ai piedi del Monte Sighignola e del Monte Generoso. Situato a pochi minuti da Lugano e dal confine italiano, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e comodità. Il suo centro storico, ricco di fascino e tradizione, conserva l’autenticità dei villaggi ticinesi, mentre il territorio circostante invita a passeggiate, escursioni e momenti di relax in un contesto paesaggistico di grande bellezza. Arogno rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle città.

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

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