Bilocale arredato perfettamente situato - Champs-Élysées

***ESCLUSIVA ENGEL & VÖLKERS*** Engel&Völkers vi propone questo appartamento bilocale ristrutturato, situato in un quartiere rinomato dell'8° arrondissement di Parigi, nelle immediate vicinanze degli Champs-Élysées, dei negozi, ristoranti e trasporti. Al 1° piano senza ascensore di un bel condominio ben mantenuto, questo appartamento di 38 m² offre una disposizione funzionale e piacevole. Si compone di un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, arredato con un divano letto, una camera da letto con letto matrimoniale e armadi a muro, oltre a un bagno moderno con servizi igienici. Questa proprietà, ristrutturata con cura, costituisce un'opportunità ideale per un pied-à-terre parigino o per una clientela che cerca un ambiente di vita confortevole nel cuore di un contesto prestigioso. DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE DPE: F (334 kWh/m²/anno) - GES: B (10 kgCO2/m²/anno) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 800€ - 1110€ euro all'anno. Affitto: 2035 +115€ di spese comprensive di acqua calda e riscaldamento centralizzato. Onorari Locatario: contratto soggetto al Codice Civile solo 12% dell'affitto annuale + 20% IVA (residenza secondaria o contratto aziendale). L'affitto e gli onorari variano in base alla durata e al tariffario vigente. rif. W-047KLD Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr