Parigi V - Place Monge - Duplex da ristrutturare

Engel & Völkers propone, nel cuore del molto ricercato quartiere del Panthéon, nelle immediate vicinanze di rue Mouffetard, un duplex di 49 m² Carrez, situato al terzo piano senza ascensore (equivalente secondo piano) di un edificio d’epoca di dimensioni intime. L’appartamento è composto, al primo livello, da una zona giorno di 25 m² con cucina a vista, nonché da un WC per gli ospiti. Al piano superiore, un soppalco consente di ospitare una zona notte con scrivania, completata da un bagno. L’insieme è da ristrutturare integralmente e offre un forte potenziale di personalizzazione, permettendo di ripensare gli spazi secondo i propri desideri. La posizione privilegiata, nel cuore del 5° arrondissement e nelle immediate vicinanze di negozi e istituti di istruzione, lo rende un immobile ideale come pied-à-terre o per investimento. DPE: F/415 Abitazione a consumo energetico eccessivo: lettera F GES: C/16 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 710-1030€ Condominio di 16 lotti Spese annuali medie: 2800 euro. Procedura in corso: No Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.