Esclusivo appartamento con sala affrescata e terrazza in villa storica

1.120.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~192 m² Superficie totale
  • ~130 m² Superficie abitabile
  • ~13 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo straordinario appartamento quadrilocale si trova al primo piano della storica Villa Auerheim ad Ora, una prestigiosa dimora ottocentesca sottoposta a tutela monumentale. L’abitazione unisce affascinanti elementi storici al comfort moderno e conquista per la sua ampiezza, luminosità e raffinata eleganza. Già l’ingresso, arricchito da un pavimento in terrazzo veneziano, dona un’impronta rappresentativa. Da qui si accede al maestoso salone con pregiato parquet a mosaico e affreschi restaurati sul soffitto, che apre a sua volta su un’elegante terrazza con ringhiera in ferro battuto, dalla quale si gode una splendida vista sul curato parco della villa. Accanto si trova un ampio locale con bow-window, ideale come cucina e sala da pranzo. Il corridoio conduce poi a una pratica lavanderia, a un guardaroba e a un bagno moderno con doccia, doppio lavabo in Corian, specchio con illuminazione a LED e finestra. Adiacente si trova la camera da letto, rifinita come gli altri ambienti con un elegante pavimento in rovere. L’intero appartamento è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento, che funge al contempo da raffrescamento a pavimento per garantire un ambiente gradevole durante l’estate. La disposizione degli spazi è completata da un bagno di servizio all’ingresso. Al piano interrato si trovano un’ampia cantina con volte a botte, ideale come rappresentativa cantina vinicola, e un posto auto nel garage condominiale. Tutti i piani sono comodamente collegati da ascensore. Lo scalone stesso è un autentico gioiello architettonico con balaustra antica restaurata e corrimano in legno, che riflette l’inconfondibile fascino di questa residenza storica.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02VCQX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~192 m²

  • Superficie abitabile

    ~130 m²

  • Superficie terrazzo

    ~13 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1868

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    73 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    73 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ora, Trentino-Alto Adige

L'immobile si trova nella storica tenuta Villa Auerheim ad Ora, un incantevole paese vinicolo nella Bassa Atesina. La posizione soleggiata unisce il carattere storico della tenuta a un'eccellente infrastruttura: negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti, farmacia e mezzi di trasporto pubblico sono comodamente raggiungibili a piedi. Particolarmente interessante è la vicinanza all'uscita autostradale di Egna-Ora, raggiungibile in pochi minuti, e al capoluogo Bolzano, che dista solo 15-20 minuti. Anche il tempo libero e il relax sono assicurati: dalle gite in bicicletta lungo l'Adige alle escursioni nei vigneti e nei boschi circostanti, fino agli sport acquatici sul Lago di Caldaro. Grazie agli ottimi collegamenti, è possibile fare comodamente anche escursioni al Lago di Garda. Gli amanti dello sport troveranno un'ampia offerta che comprende tennis, equitazione, arrampicata o sport invernali nelle vicine Dolomiti. Il clima nella Bassa Atesina è particolarmente mite e soleggiato, con un tocco mediterraneo e una posizione riparata nella valle, che crea una piacevole atmosfera. Il paesaggio circostante, con vigneti, frutteti e dolci colline, caratterizza l'aspetto del luogo e offre un panorama di incomparabile bellezza.

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