Esclusivo
Modern living room with beige sectional sofa, round wooden coffee table, wall-mounted TV, and view of a private balcony. [AI-generated text] [Modificato da IA]IA
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Moderno bilocale con ampio balcone, in costruzione

175.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~56 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 2026

Descrizione

In un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, immerso nella tranquillità ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo un esclusivo bilocale al secondo piano, progettato per offrire ambienti luminosi, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.

L'abitazione si apre su un'accogliente zona living con angolo cottura e accesso diretto all'ampio balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato.

Consegna prevista: giugno 2027.

L'immobile è realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo e offre classe energetica A3, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per climatizzazione e antifurto, serramenti in PVC ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate, porta blindata, videocitofono e possibilità di personalizzare le finiture da capitolato.

Completano la proposta la possibilità di acquistare una cantina a partire da € 5.000 e box auto a partire da € 19.000.

Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoVista verde
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Engel & Völkers Legnano

ID proprietà: W-04B2M6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~56 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Classe di efficienza energetica
    A++
  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Oltrestazione, Legnano

L'immobile si trova in Via Bottini 13, nel quartiere Flora di Legnano, una zona residenziale tranquilla e ben servita, apprezzata per la qualità della vita e la vicinanza ai principali collegamenti. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, aree verdi e impianti sportivi. La vicinanza agli ingressi dell'autostrada A8 Milano-Laghi e della Pedemontana rende gli spostamenti verso Milano, Varese, Como e l'Aeroporto di Milano Malpensa particolarmente rapidi. Legnano, con circa 60.000 abitanti, rappresenta uno dei principali poli dell'Alto Milanese, apprezzato per il vivace tessuto commerciale, i numerosi servizi, i parchi cittadini e la ricca offerta culturale e ricreativa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità.

Planimetria

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