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Feriengefühl trifft Exklusivität

Prezzo su richiesta
  • 6,5 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • 639 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1995

Descrizione

An erhöhter und idyllischer Lage in Wienacht-Tobel präsentiert sich dieses grosszügige Haus als ein Zuhause mit viel Charme, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussicht auf den Bodensee. Die Kombination aus traditioneller Architektur, grosszügigen Wohnflächen und einem gepflegten Aussenbereich verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die warme und einladende Atmosphäre auf. Holzdecken, natürliche Materialien und liebevolle Details prägen das Erscheinungsbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen fliessenden Übergang zum Aussenbereich. Die moderne, grosszügig gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrer Kochinsel viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Umgebung bis hin zum Bodensee. Verschiedene Sitzmöglichkeiten und Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und bieten gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Besonders das Elternschlafzimmer überzeugt mit viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Die erhöhte Lage, der gepflegte Garten, die grosszügigen Innenräume sowie die besondere Aussicht machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause für Menschen, die Ruhe, Platz und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Abgerundet wird das Angebot durch die grosszügige Garage und zusätzliche Aussenabstellplätze.

 

 

Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazza
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Engel & Völkers Frauenfeld

Il tuo consulente: Romy Singer

ID proprietà: W-04A2TF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    6,5

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    639 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1995

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Circuito

Posizione: Lutzenberg, Appenzello Esterno

Die Liegenschaft am Kapf 636 in Wienacht-Tobel befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Gemeinde Lutzenberg. Die erhöhte Lage und die umliegende Landschaft schaffen ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre und machen diesen Standort zu einem attraktiven Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Wienacht-Tobel liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Appenzeller Vorderlands und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Bodenseeregion. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch die nahegelegenen Städte Rorschach und St. Gallen sowie der Bodensee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage vereint damit auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorzüge der umliegenden Zentren verzichten zu wollen.

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