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Panoramavilla nahe Hofgut Albführen

Prezzo su richiesta
  • 6,5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~288 m² Superficie totale
  • ~265 m² Superficie abitabile
  • ~1690 m² Superficie terreno
  • ~31 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2017

Descrizione

In Dettighofen - Kirchholz erwartet Sie eine exklusive Villa aus dem Jahr 2017 mit ca. 288.4 m² Gesamtfläche, davon ca. 265 m² Wohnfläche. Die anspruchsvolle Immobilie umfasst 6,5 Zimmer.

Das stilvolle Zuhause präsentiert sich in Top-Zustand und verbindet großzügige Raumdimensionen mit einer einladenden, harmonischen Atmosphäre. Große Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis: Eine große Terrasse, ein gepflegter Garten und ein nach Süden ausgerichteter Balkon eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne, auf die Schweizer Alpen und in die offene Landschaft.

Ein besonderer Aspekt dieses Anwesens ist die Fußläufige Nähe zum Hofgut Albführen (20 Minuten) sowie zum Thema Nachhaltigkeit. Ein mit "A" klassifizierter Energieausweis zeugt von einem kostengünstigem Verbrauch.

Ein eleganter Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche, repräsentative Stimmung. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Gasheizung (Flüssiggas) und eine eigene Garage unterstreichen den Komfort dieses außergewöhnlichen Hauses. Durch die ausgewogene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte.

Dieses besondere Anwesen vereint zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenflächen und naturnahe Ausblicke zu einem exklusiven Rückzugsort in Dettighofen. Ein Zuhause von nachhaltiger Qualität und bemerkenswerter Eleganz.

Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Il tuo consulente: Fabian Fath

ID proprietà: W-04B6KO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6,5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~288 m²

  • Superficie abitabile

    ~265 m²

  • Superficie terreno

    ~1690 m²

  • Superficie terrazzo

    ~31 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~23 m²

  • Area giardino

    ~1120 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2017

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    46.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Dettighofen, Baden-Württemberg

Dettighofen im sonnenverwöhnten Klettgau ist eine exklusive Rückzugslage für anspruchsvolle Käufer, die naturnahe Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende grenznahe Anbindung schätzen. Die umliegenden Gemeinden bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und eine solide regionale Infrastruktur; mit dem Auto erreichen Sie Waldshut-Tiengen in rund 20 Minuten und Zürich in etwa 45 Minuten. Der Flughafen Zürich ist je nach Verkehr ca. 25 Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Weinberge, Wälder und sanfte Hügellandschaften ein. Auch der Rhein, historische Ortskerne sowie die vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebote beiderseits der Grenze liegen komfortabel erreichbar. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ländlicher Exklusivität, internationaler Nähe und hoher Lebensqualität. Dettighofen bietet damit einen diskreten Lebensmittelpunkt für alle, die Natur, Raum und urbane Erreichbarkeit auf anspruchsvolle Weise vereinen möchten.

Planimetrie (2)

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Fornitore:

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