Appartamento ai piani alti - 3 camere - Vaugirard/ Convention

Engel & Völkers vi propone un appartamento familiare di 95 m² con due balconi e due posti auto, da ristrutturare, situato al 4° piano di un condominio degli anni '60 in un quartiere ricercato del 15° arrondissement. Inondato di luce grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate, questo appartamento offre un layout compatto e modulabile. Il soggiorno e la sala da pranzo, esposti a sud, si aprono su un balcone con vista aperta. La cucina indipendente può essere facilmente integrata nello spazio abitativo per un ambiente più contemporaneo. La camera principale, che si affaccia sul balcone continuo, dispone di un guardaroba e di un bagno privato. Le altre due camere condividono un secondo bagno, mentre i servizi igienici sono separati. Le viste sono aperte, con pochi vis-à-vis, e l'intero appartamento beneficia del comfort moderno: balconi su entrambi i lati, doppio posto auto incluso nel seminterrato accessibile tramite ascensore, un vantaggio raro e ricercato nel quartiere. Una cantina completa la proprietà. Situato idealmente ai piedi dei negozi e della metropolitana, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una coppia o una famiglia in cerca di un bene da personalizzare, luminoso, piacevole e funzionale in un quartiere ambito. DPE: D /179; GES: D /30 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 1350 e 1880€ Condominio di 80 lotti, spese annuali medie: 5760€/anno, tassa fondiaria: 2846€ Procedura in corso: no Commissioni di transazione 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo Netto Venditore: 847 620€ Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-02VCDN