Parigi VII - Champ de Mars / Gros-Caillou - Elegante Duplex di prestigio

1.050.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagni
~75,8 m² Superficie totale
~75 m² Superficie abitabile

Descrizione

Vicino al Champ de Mars, Engel & Völkers vi propone un bellissimo duplex di prestigio. Al 3° e ultimo piano tramite scala, gode di 3 stanze con una superficie totale di 75 m² secondo la legge Carrez. In perfette condizioni, offre un ampio soggiorno e una cucina aperta attrezzata. Questo bel spazio abitativo luminoso e attraversato si estende al piano superiore con 2 camere da letto e 1 bagno. Sarete affascinati dalla sua atmosfera accogliente e serena. Prestazioni di qualità e un'atmosfera chic e funzionale rendono questo duplex un luogo "unico". Questa rara proprietà parigina offre uno stile di vita incomparabile nel cuore del prestigioso 7° arrondissement. Non perdete l'opportunità di fare di questo luogo eccezionale la vostra nuova casa. DPE: E (304 kWh/m²/anno). Emissione di gas a effetto serra: B (10 kg CO2/m²/anno). Stima dei costi annui di energia dell'abitazione: tra 1 740 € e 2 410 € all'anno. Beni soggetti allo status di condominio. Condominio di 7 lotti. Procedura in corso: No Spese annuali medie del lotto: 2 764 €. Tassa fondiaria: 1 591 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

SeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaToilette per gli ospiti

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Nordine Drif

ID proprietà: W-04744J

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

“Quartiere villaggio”, apprezzerete la vita piacevole, dinamica, informale ed elegante del Gros-Caillou. Le sue strade commerciali, i suoi eccellenti negozi di gastronomia, i suoi ristoranti e bistrot, i suoi coffee shop, le sue terrazze animate... così come le sue librerie e le sue boutique di creatori offrono un contesto di vita eccezionale. Vi troverete anche numerose scuole di fama. Questo quartiere ambito, ideale per gli amanti della cultura, della storia e del raffinamento, offre un accesso privilegiato ai tesori della capitale francese. A pochi passi, la maestosa Torre Eiffel, il Champ de Mars, il Trocadéro, gli Invalides... Gli amanti dell'arte apprezzeranno la vicinanza dei Musei del Quai Branly, d'Orsay, Rodin... Diverse linee di metro e autobus servono perfettamente il quartiere. Questo indirizzo esclusivo combina armoniosamente l'eleganza parigina e la comodità urbana, contribuendo a una qualità di vita impareggiabile.