Engel & Völkers
Exterior of a white two-story house with a wood balcony and green lawn under a blue sky.

Ampia villetta a schiera con giardino e dal grande potenziale

760.000 €
  • 9,5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~203 m² Superficie totale
  • ~133 m² Superficie abitabile
  • ~118 m² Superficie terreno

Descrizione

Una dimora dove i bambini possono giocare spensierati in giardino, i genitori godersi momenti di relax e tutta la famiglia ritrovarsi con piacere. Questa affascinante casa a schiera d’angolo a Terlano combina comfort, ampi spazi e qualità di vita in modo ideale. Costruita nel 1991, si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per le famiglie, e si sviluppa su tre piani che offrono molteplici possibilità d’uso. Grazie all’installazione del riscaldamento a pellet, l’immobile ha conseguito la classe energetica C. Al piano terra si trovano il soggiorno e la zona pranzo. La cucina separata, con vista sui vigneti, è ampia e versatile. Il soggiorno, con accogliente stufa in maiolica e accesso diretto al giardino, invita al relax e alla convivialità. Il giardino privato, con prato curato e orto, è un vero paradiso per grandi e piccoli: spazio per giocare, coltivare, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Sempre al piano terra si trova anche un pratico WC per gli ospiti. Il primo piano ospita tre camere da letto luminose, ognuna con accesso al proprio balcone, e un ulteriore bagno. Qui ogni membro della famiglia trova il proprio spazio di tranquillità. Il piano mansardato dispone di un’altra camera da letto, un bagno e un locale accessorio ideale come studio, spazio hobby o home office. Al piano interrato si trovano una lavanderia e due locali multifunzionali, perfetti come deposito, palestra domestica o area hobby. Completano la proprietà un ampio garage con portone elettrico, un posto auto esterno e con un sovrapprezzo di 30.000 €, un doppio garage nello stesso piano interrato. Questa casa offre spazio per crescere in serenità e sicurezza. La soluzione ideale per famiglie locali e internazionali che cercano una casa dove crescere, sognare e guardare avanti.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista verde
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02ZQLN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    9,5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    3

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~203 m²

  • Superficie abitabile

    ~133 m²

  • Superficie terreno

    ~118 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1991

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento a stufa

Posizione: Terlano, Trentino-Alto Adige

L’immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata di Terlano, uno dei paesi più ambiti della Valle dell’Adige. La posizione offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità del paese, l’atmosfera familiare e la comoda accessibilità. Tutti i servizi essenziali si trovano a pochi passi: il centro del paese con negozi, supermercato, farmacia, panetteria, ristoranti e caffè dista circa 500 metri. Asilo, scuola elementare e scuola di musica sono facilmente raggiungibili a piedi. Grazie all’ottimo collegamento con la superstrada ME-BO, Bolzano (10 km) e Merano (20 km) sono raggiungibili in breve tempo. Treno e autobus consentono di spostarsi comodamente verso tutte le destinazioni nei dintorni. La posizione soleggiata sul versante meridionale della valle dell’Adige garantisce un clima mite e numerose giornate di sole durante tutto l’anno. Le molte piste ciclabili e sentieri, i parchi gioco, la piscina comunale e la pista di pattinaggio offrono tante opportunità di svago per tutta la famiglia, in estate come in inverno. Anche le associazioni sportive calcio, tennis, beach volley, la banda musicale e molte organizzazioni di volontariato animano la vita del paese e rendono Terlano un luogo speciale dove vivere, per grandi e piccini.

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