Paris XI - Appartamento di 70 m² in assoluta tranquillità - Folie Mericourt

Engel & Völkers ti propone in Esclusiva un vero angolo di pace nel cuore di Parigi! Situato in rue du Faubourg-du-Temple, al 1° piano, senza ascensore, di un edificio con cortile alberato, questo appartamento di 70 m² gode di un contesto eccezionale: vista sugli alberi, totale tranquillità, e persino il canto degli uccelli… il tutto a pochi passi dalla vita parigina. L'appartamento è così composto: Un ingresso che conduce a un doppio soggiorno, una cucina separata, una camera da letto con camino e il suo bagno adiacente. In sequenza, una seconda camera da letto. Quest'ultima dispone anche di un accesso indipendente tramite un'altra scala, ed è attualmente arredata come studio con angolo cottura, bagno e WC (ideale per studenti, ufficio indipendente o locazione separata). Una cantina di 10m2 completa la proprietà. I suoi punti di forza: Un ambiente verde e silenzioso, raro a Parigi, Bei volumi e una disposizione modulabile, Posizione ideale, nel cuore dell'11°, vicino a trasporti e negozi. Una proprietà rara, che unisce fascino, tranquillità e flessibilità d'uso. DPE: E/311 GES: E/68 Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 1930€ -2600 € Condominio di 80 lotti Spese annuali medie: 3200 € Procedura in corso: no. Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr