Vista panoramica - Appartamento ristrutturato e intimo con balcone sulla Senna, Chiesa di Auteuil, Parigi

Engel & Völkers vi propone questo appartamento chiavi in mano di tre locali, completamente ristrutturato nel 2019, che offre belle finiture, numerosi armadi su misura e una pianta perfettamente ottimizzata. Situato al 9º piano di una residenza di prestigio, gode di una vista libera sulla Senna, rara a Parigi, senza alcun affaccio diretto. Dall'ingresso, scoprite un soggiorno esposto a sud, inondato di luce grazie a un'ampia vetrata che si apre su un balcone continuo, vero prolungamento del soggiorno. Questo spazio esterno, ideale per gustare un caffè o godersi le belle giornate, offre una delle poche prospettive totalmente libere del quartiere. Il parquet massiccio e gli armadi integrati su misura rafforzano l'eleganza e la funzionalità dell'appartamento. La cucina semi-aperta, arredata e attrezzata, si integra armoniosamente con lo spazio living, coniugando design e praticità. La zona notte comprende due camere orientate a nord, che garantiscono tranquillità e freschezza, ciascuna dotata di armadi su misura. Il bagno, naturalmente illuminato grazie alla sua finestra, è moderno e funzionale. Un WC separato completa l'insieme. Una cantina nel seminterrato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La residenza, perfettamente mantenuta, offre servizi di prestigio, tra cui la presenza di una custode in loco, garantendo sicurezza, convivialità e serenità quotidiana. Le parti comuni curate e l'ambiente tranquillo rafforzano la qualità della vita offerta da questo edificio ricercato. Infine, l'appartamento gode di una posizione privilegiata nel cuore del quartiere dell'Église d'Auteuil: un ambiente che offre il fascino di una vita di villaggio, con tutte le comodità a portata di mano, rimanendo perfettamente servito dai trasporti. Le sponde della Senna, i parchi circostanti e il centro commerciale Beaugrenelle si trovano a pochi minuti, offrendo un ambiente di vita tanto pratico quanto piacevole. DPE: C (121) – GES: C (21) Stima dei costi energetici annuali (intervallo min-max): 630 € – 920 € Proprietà soggetta allo stato di comproprietà Comproprietà di 430 lotti Procedura in corso: no Spese annuali medie: 2.900 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr