Parigi IV - Appartamento di carattere con 4 stanze - Saint Gervais

Engel & Völkers è lieta di presentare questo bell'appartamento di carattere da ristrutturare di 67,70 m² Loi Carrez, idealmente situato al 1° piano di un edificio del XVIII secolo, nel cuore del prestigioso quartiere storico del Marais. Appena arrivati, sarete sedotti dal fascino senza tempo di questo luogo. L'appartamento offre un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente, un bagno e tre camere da letto con una disposizione armoniosa. L'altezza del soffitto superiore a tre metri, rara a Parigi, esalta i volumi e conferisce un fascino indiscutibile. Un vero scrigno di serenità, l'appartamento gode di una vista libera su due corti alberate, offrendo un'assoluta tranquillità e un'intimità totale, un lusso raro in questo quartiere così ambito. Questa proprietà eccezionale rivela un potenziale unico dopo la ristrutturazione, permettendo di esprimere pienamente le vostre aspirazioni estetiche e di valorizzare lo spazio. Potrete scegliere di conservare le tre camere oppure di ampliare il soggiorno per creare uno spazio di ricevimento all'altezza delle vostre aspettative. Una cantina completa questa proprietà. DPE: D/217 GES: D/47 Stima dei costi energetici annuali: 1.420 € - 1.980 € Spese annuali medie: 3.100€ Condominio di 36 lotti. Procedura in corso: no Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr