Engel & Völkers
Courtyard view of a building with blue doors, stone pavers, and greenery. The building is light-colored with many windows.

Parigi IV - Appartamento di carattere con 4 stanze - Saint Gervais

850.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~67,7 m² Superficie totale
  • ~67,7 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers è lieta di presentare questo bell'appartamento di carattere da ristrutturare di 67,70 m² Loi Carrez, idealmente situato al 1° piano di un edificio del XVIII secolo, nel cuore del prestigioso quartiere storico del Marais. Appena arrivati, sarete sedotti dal fascino senza tempo di questo luogo. L'appartamento offre un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente, un bagno e tre camere da letto con una disposizione armoniosa. L'altezza del soffitto superiore a tre metri, rara a Parigi, esalta i volumi e conferisce un fascino indiscutibile. Un vero scrigno di serenità, l'appartamento gode di una vista libera su due corti alberate, offrendo un'assoluta tranquillità e un'intimità totale, un lusso raro in questo quartiere così ambito. Questa proprietà eccezionale rivela un potenziale unico dopo la ristrutturazione, permettendo di esprimere pienamente le vostre aspirazioni estetiche e di valorizzare lo spazio. Potrete scegliere di conservare le tre camere oppure di ampliare il soggiorno per creare uno spazio di ricevimento all'altezza delle vostre aspettative. Una cantina completa questa proprietà. DPE: D/217 GES: D/47 Stima dei costi energetici annuali: 1.420 € - 1.980 € Spese annuali medie: 3.100€ Condominio di 36 lotti. Procedura in corso: no Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
SeminterratoPatioSistema di sicurezza
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Christian Puhetini

ID proprietà: W-02WO5V

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~67,7 m²

  • Superficie abitabile

    ~67,7 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~67,7 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    211 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Scoprite un'arte di vivere incomparabile nel cuore del Marais, nel 4° arrondissement di Parigi. Questo quartiere storico, vivace e cosmopolita, affascinerà gli amanti della storia, dell'arte e della gastronomia, alla ricerca di un ambiente di vita lussuoso e autentico. Ideale per i professionisti internazionali, le famiglie benestanti e i collezionisti d'arte, il Marais offre un mix unico di antico fascino e modernità sofisticata.

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