Alfortville - Duplex eccezionale sul tetto con giardino pensile

Alfortville - Duplex eccezionale sul tetto con giardino pensile Alle porte di Parigi, vicino alle rive della Senna, situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea del 2007, questo duplex eccezionale di 159 m² con 125 m² di spazio esterno privato offre uno stile di vita raro, che unisce eleganza, comfort e serenità. Fin dall'ingresso, la zona giorno di 56,5 m² affascina per la sua tripla esposizione, la luminosità e la bella altezza del soffitto. L'insieme crea uno spazio aperto, armonioso e conviviale. La cucina americana, completamente arredata e attrezzata, unisce design e funzionalità, con materiali di alta gamma e finiture curate. Vero prolungamento della zona giorno, la terrazza giardino pensile si impone come uno spazio vitale a sé stante. Il suo paesaggio raffinato, le essenze vegetali accuratamente scelte e lo spazio pranzo riparato da una pergola bioclimatica invitano al relax, alla calma e alla convivialità. Un ufficio luminoso aperto sulla terrazza crea un ambiente ideale per il telelavoro. Un bagno con WC completa questo primo livello. L'accesso al piano superiore avviene tramite una maestosa scala in acciaio, vero elemento architettonico. Un ampio corridoio conduce a tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale di 24 m² con il suo bagno adiacente dotato di vasca idromassaggio. Un secondo bagno con WC completa questo piano. Due posti auto nel seminterrato perfezionano questa rara proprietà, all'incrocio tra il comfort urbano e la quiete vegetale. DPE: C (130 kWh/m2/anno). CO2: C (27kg CO2/m2/anno) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 1880€ e 2600€ Spese di condominio /anno: 3 915 € Tassa fondiaria 2025: 5520€ / anno Condominio di 140 lotti. Nessuna procedura in corso. Commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques: www.georisques.gouv.fr