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Bright, modern living room with a round dining table, beige chairs, and a brown sofa. Large windows offer a view of trees.

New build with potential!

595.000 €
  • 3 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • ~85 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2025

Descrizione

*NO RENTAL INQUIRIES, PLEASE!* The Apartment: The accessible 3-room apartment impresses with a functional layout that allows for a spacious living room and a private retreat area. Due to its east-west orientation, this apartment benefits from optimal lighting. The west-facing balcony completes the unit. Thanks to the ideal layout, step-free access, and the up-and-coming location, the apartment is also attractive in the long term both for personal use and as an investment. Key Data: -Balcony -Floor-to-ceiling windows -High-quality oak parquet, large-format porcelain stoneware tiles -Underfloor heating adjustable by room -Level-access showers -Accessories from Villeroy & Boch and Hansgrohe -Underground parking -Green inner courtyard with play area -KfW 55 standard
Caratteristiche
BalconeCantinaAscensore
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Il tuo consulente: Irini Tsarapatsani

ID proprietà: W-046YCS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Superficie abitabile

    ~85 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    56.8 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Rothenburgsort, Amburgo

Rothenburgsort is located east of Hamburg's city center and is an extension of HafenCity. The district offers a mix of urban living, proximity to water, and green recreational areas like Elbpark Entenwerder. The combination of city proximity and nature makes the location particularly attractive—both for owner-occupiers and investors. Shopping facilities, schools, leisure activities, and public transport are easily accessible. The dynamic development of the neighborhood creates additional potential—both for long-term value appreciation and for a high quality of life.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Sito web

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