Mehr Höri geht nicht - Seepreziose mit Panoramablick

1.400.000 €
  • 5,5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~223 m² Superficie totale
  • ~186 m² Superficie abitabile
  • ~571 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1988

Descrizione

Diese besondere Seepreziose in einer der begehrtesten Wohnlagen der Halbinsel Höri verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Panoramablick über den westlichen Bodensee. Auf einem ca. 571 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1988 erbaute Einfamilienhaus mit rund 186 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großformatigen Fensterflächen, die den See eindrucksvoll in Szene setzen. Hochwertiger Naturstein im Entrée und der Holzfußboden im Wohn- und Essbereich verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Die vorgelagerte, teilweise überdachte Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen außergewöhnlichen Platz für entspannte Stunden mit traumhafter Aussicht. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und grenzt direkt an den Essbereich. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Morgenterrasse vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das vollständig wohnlich ausgebaute Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Fitness- oder Hobbyetage. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassenebenen unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und schafft eine harmonische Verbindung von Haus, Natur und Bodensee. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in außergewöhnlicher Aussichtslage auf der Halbinsel Höri zu erwerben.

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Singen

Il tuo consulente: Petra Marx-Domke

ID proprietà: W-04AJSQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5,5

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~223 m²

  • Superficie abitabile

    ~186 m²

  • Superficie terreno

    ~571 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    89 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wangen, Öhningen

Wangen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, liegt auf der malerischen Halbinsel Höri am westlichen Bodensee und zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen Seeufer, weitläufigen Naturschutzgebieten und sanften Hügellandschaften verbindet der Ort auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das gepflegte Ortsbild mit seinen historischen Gebäuden, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Dorfstruktur verleiht Wangen einen unverwechselbaren Charme und schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Segeln, Baden oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft der Höri und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser einzigartigen Region. Das nahezu mediterrane Klima, die beeindruckenden Sonnenuntergänge über dem Untersee sowie die besondere Verbindung von Natur, Kultur und Genuss verleihen dem Ort ein Lebensgefühl, das weit über die Region hinaus geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen innerhalb der Gemeinde sowie in den Nachbarorten zur Verfügung. Die Städte Radolfzell und Singen sowie die benachbarte Schweiz sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar und erweitern das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur. Wangen vereint die Vorzüge einer exklusiven Wohnlage am Bodensee mit einer außergewöhnlichen landschaftlichen Kulisse und bietet einen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität in einem anspruchsvollen Umfeld schätzen.

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