Sanierte Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Bestlage mit Blick auf das Wettersteingebirge

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 5 Parteienhauses in bevorzugter Lage im beliebten Hausberggebiet.

Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Süd/West Garten. Das große Panoramafenster gibt den Blick frei in den eigenen Garten und die umliegende Bergewelt und lässt viel natürliches Tageslicht herein. Von der Essecke und der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießt man einen herrlichen Blick auf das Zugspitzgebirge. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte. Das modern gestaltete Tageslichtbad bietet mit einer sehr geräumigen Dusche viel Platz. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf der Hauptebene ab.

Ein besonderes Extra erwartet Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt. Heimwerker profitieren zudem von einer separaten, kleinen Werkstatt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein gemauertes Kellerabteil, das dank eigenem Fenster und Stromanschluss gut nutzbar ist. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt auf dem eigenen Garagen-Stellplatz, direkt am Haus.

Die Wohnung ist auch hervorragend als Zweitwohnsitz geeignet.

Basics:

• Erdgeschoßwohnung mit Garten
• Bj: 1978 / 2015 saniert
• Süd-Westausrichtung
• Tageslichtbad mit Dusche und Gäste WC
• Offener Kaminofen im WZ
• Hobbyraum mit Bad und kleiner Werkstatt
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• gemauertes Kellerabteil
• Garagen Stellplatz (im KP enthalten)

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 122,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 2003, Energieklasse: D