Rifugio moderno immerso nel verde

350.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~165 m² Superficie totale
  • ~1500 m² Superficie terreno

Descrizione

Inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde, questa porzione di villa indipendente offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi cerca comfort e privacy. Costruita nel 1991 e rinnovata nel 2017, la proprietà accoglie con un ingresso che introduce a un ampio e armonioso open space, dove living con camino, sala da pranzo e cucina abitabile a vista convivono in un unico ambiente fluido e ben organizzato. Gli spazi, luminosi e conviviali, sono pensati per la vita quotidiana e per accogliere, con una naturale continuità verso il patio coperto, che diventa una vera estensione della zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una camera singola e un bagno con doccia, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Al piano interrato si trovano la cantina, la lavanderia, il locale tecnico e un’autorimessa. La cantina, di ampie dimensioni, si presta perfettamente anche come locale hobby o spazio polifunzionale. A completare la proprietà, un giardino ampio e in gran parte pianeggiante, finemente piantumato e particolarmente curato, ideale per vivere appieno l’esterno in ogni stagione. Una porzione di piccolo bosco dona ulteriore privacy e un’atmosfera naturale e riservata, arricchendo ulteriormente l’esperienza abitativa. Le finiture includono pavimenti in pietra peperino in tutti gli ambienti posti al piano terra. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata. Il centro di Taino e il lungolago di Angera sono raggiungibili in pochi minuti, così come l’Aeroporto di Milano Malpensa, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come residenza secondaria.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-049HIW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~165 m²

  • Superficie terreno

    ~1500 m²

  • Area giardino

    ~1500 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1991

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    126.08 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    126.08 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Taino, Lombardia

Questa proprietà si trova a Taino: è un paese di circa 3500 abitanti in provincia di Varese, in Lombardia, situato tra Sesto Calende ed Angera. Sorge a metri 260 s.l.m, su di una collina da cui si gode una bella vista sul lago Maggiore meridionale e sul massiccio del Monte Rosa. Ha un’estensione di 775 ettari, di cui 370 sono boschi di castani, betulle, robinie, querce e pini silvestri. Taino si sviluppa lungo le prime alture o colline delle Prealpi Lombarde lì dove termina la grande Pianura. Il paese si trova nel Basso Verbano, sulla sponda sud-orientale del Lago Maggiore, da cui dista pochi chilometri, vicino alla confluenza di questo nel fiume Ticino. Il suo territorio è circondato completamente solo da due comuni: Sesto Calende e Angera. Taino può essere definito una splendida terrazza naturale sul Lago Maggiore.

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