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Aerial view of a stone-roofed house with a green lawn, overlooking a scenic lake surrounded by mountains and lush trees.

Villa con giardino e vista lago

1.600.000 €
  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~275 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 1987

Descrizione

A Civenna, nella rinomata zona di Bellagio, proponiamo in vendita questa splendida villa con incantevole vista lago. La proprietà è circondata da oltre 3.300 mq di giardino privato, all’interno del quale è presente ulteriore volumetria edificabile.

L’accesso alla villa avviene tramite cancello elettrico e strada privata che conduce direttamente all’abitazione.

La casa si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo i locali tecnici, una suggestiva taverna con camino, la cantina e la zona caldaia. Una scala interna collega tutti i livelli della proprietà.

Il piano terra ospita la zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo e ampio soggiorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una sala giochi, un bagno con doccia e la lavanderia. Le grandi finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, perfetto per momenti di relax in compagnia di amici e famiglia.

Il primo e il secondo piano sono dedicati alla zona notte e comprendono tre camere da letto, due bagni e uno studio. Completano il piano diversi balconi e terrazzi panoramici.

Il giardino, ben curato e piantumato con alberi e piante aromatiche, valorizza ulteriormente la proprietà e offre ancora possibilità edificatorie.

Il riscaldamento è a gas con radiatori, integrato da un camino a legna. Le finiture interne comprendono parquet nella zona giorno, moquette nelle camere da letto, piastrelle nei bagni e rivestimenti in pietra naturale negli ambienti tecnici. Davanti alla proprietà sono disponibili numerosi posti auto scoperti.

La villa rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza a soli 10 minuti da Bellagio, una delle località più esclusive del Lake Como, sia come abitazione principale, grazie alla posizione strategica e alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-049C6Q

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~275 m²

  • Area giardino

    ~3380 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1987

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Civenna, Lombardia

Bellagio è il luogo più famoso del lago di Como. A Las Vegas (USA), uno dei più importanti hotel-casinò della città è stato chiamato come questo posto meraviglioso e non è sorprendente che proprio a Bellagio, in particolare della Villa Serbelloni, si trovi la famosa Fondazione Rockefeller.

L’antica tradizione e l'artigianato locale sono ancora conservati e nei piccoli negozi si possono trovare belle sculture, ceramiche e opere d'arte in vetro soffiato. Gli eleganti ristoranti offrono piatti tipici e popolari italiani.

Civenna, storica frazione posta in posizione elevata appena sopra l’abitato di Bellagio, è recentemente stata accorpata al Comune stesso.

Caratteristica tipica di Civenna è l’ampio panorama sul lago, sul promontorio di Bellagio e sulle due sponde dell’Alto Lario.

L’hotel Villa d’ Este conosciuto in tutto il mondo è a soli 40 minuti appena fuori la città di Como dove si trova l’ingresso dell’autostrada per gli aeroporti di Malpensa e Linate, raggiungibili in circa 45 minuti. L’aeroporto di Lugano Agno si trova ad un’ora da Bellagio.

Da Varenna, paese di fronte a Bellagio, o da Como, un frequente servizio ferroviario vi porterà a Milano, la storica capitale Lombarda, famosa in tutto il mondo per la cultura, negozi e ristoranti.

Una gita sul lago con le navi ben attrezzate per visitare i pittoreschi borghi sulle rive del lago sarà un’esperienza unica. La vita di Bellagio è davvero magica! Venite a vedere di persona.

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Fornitore:

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