Montfleury – Appartamento eccezionale in una proprietà borghese del 1880

Engel & Völkers vi presenta una proprietà eccezionale nel quartiere molto ricercato di Montfleury a Cannes. Situato all'interno di un'elegante proprietà borghese risalente al 1880, questo appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, coniugando il fascino dell'antico con il comfort moderno. Questa proprietà si distingue per la sua assoluta tranquillità e la vicinanza immediata al centro città. Dispone di una terrazza privata di circa 16 m², prolungata da un giardino ad uso esclusivo, un vero e proprio rifugio verde dove non è raro vedere scoiattoli passeggiare liberamente, sottolineando il carattere pacifico e riservato dei luoghi. L'interno, organizzato su tre mezzi livelli, comprende un soggiorno spazioso, una sala da pranzo con camino e una cucina perfettamente integrata. La zona notte si compone di due camere en suite, garantendo una perfetta intimità. La disposizione permette anche di isolare un mezzo livello con ingresso indipendente, offrendo una modularità ideale per accogliere ospiti o per un progetto di locazione stagionale, quest'ultima autorizzata all'interno del condominio. Una cantina e un posto auto esterno completano questa proprietà, con la possibilità di acquistare un garage chiuso separatamente. Questa rara proprietà costituisce un'opportunità notevole per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento patrimoniale di primo ordine. Sono a vostra completa disposizione per fornirvi ulteriori informazioni o per organizzare una visita a vostro piacimento. Da visitare rapidamente! Diagnostica delle prestazioni energetiche: 316 – E Emissione di gas a effetto serra: 10 - B Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 2413-3265 euro. Condominio di 28 lotti, Spese annuali medie dei lotti di X euro. Procedura in corso: sì. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr