Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite
2.750.000 €
- ~1465 m² Superficie totale
- ~5542 m² Superficie terreno
- ~750 m² Superficie affittata
Descrizione
Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben.
KN-CF648
Engel & Völkers Bodensee Commercial
Il tuo consulente: Kantimm Thorsten
ID proprietà: OI-DUE-KN-CF648
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia dell'immobile
Negozio
- Posto auto
82
- Superficie totale
~1465 m²
- Superficie terreno
~5542 m²
- Superficie affittata
~750 m²
- Rendimento effettivo
6,61 %
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
2001
- Classe di efficienza energetica
A
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificato di consumo energetico
- Consumo finale di energia
35.1 kWh/m²a
- Fonte di energia
Gas naturale pesante
- L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Posizione: Allensbach, Baden-Württemberg
Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.
Il vostro negozio
Engel & Völkers Bodensee Commercial
Fornitore:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
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