Aerial view of a Norma supermarket with a large parking lot, several parked cars, a delivery truck, and a sunny sky. [AI-generated text]

Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite

2.500.000 €
  • ~1465 m² Superficie totale
  • ~5542 m² Superficie terreno
  • ~750 m² Superficie affittata
  • Anno di costruzione 2001

Descrizione

Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben. KN-CF648
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Engel & Völkers Konstanz Commercial

Il tuo consulente: Kantimm Thorsten

ID proprietà: OI-DUE-KN-CF648

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia dell'immobile

    Negozio

  • Posto auto

    82

  • Superficie totale

    ~1465 m²

  • Superficie terreno

    ~5542 m²

  • Superficie affittata

    ~750 m²

  • Rendimento effettivo

    7,27 %

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2001

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificato di consumo energetico

  • Consumo finale di energia

    35,1 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Gas naturale pesante

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Allensbach, Baden-Württemberg

Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.

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Fornitore:

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