Modernes Familienparadies in ruhiger Sackgassenlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Waldshut der Doppelstadt Waldshut-Tiengen, eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend mit Tempo-30-Zone. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe (ca. 250 m) liegt die Bushaltestelle “Waldshut, Mozartstraße”, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Bahnhof Waldshut ist etwa 1,7 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung entlang der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Ein dm-drogerie markt ist ca. 950 m entfernt, eine Bäckerei (K&U Bäckerei GmbH) etwa 1 km, und ein Supermarkt ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Innenstadt von Waldshut mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Bekleidungsgeschäften, Cafés und weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Klinikum Hochrhein (ca. 840 m) und verschiedenen Arztpraxen gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch ihre Lage am Hochrhein und die Nähe zum Südschwarzwald. Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der Nähe zu Naherholungsgebieten und Wanderwegen. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz garantiert durch die direkte Nähe zum Flughafen Zürich eine sehr gute internationale Anbindung. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur sowie naturnahen Erholungsmöglichkeiten.