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Nuovo
Aerial view of a unique, multi-story, octagonal building with a gray roof, surrounded by trees and houses in a hilly landscape.

Ufficio in contesto architettonico esclusivo nel centro città di Varese

170.000 €
  • 3 Locali
  • 1 Bagni
  • ~95 m² Superficie totale
  • ~90 m² Superficie abitabile

Descrizione

In "Villa Astrid", uno degli edifici più riconoscibili e particolari del centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva ufficio al piano terra, ideale per studi professionali e attività che necessitano di un ambiente di rappresentanza. L’immobile si sviluppa in tre locali funzionali, facilmente adattabili a diverse esigenze operative, oltre ad un bagno rinnovato. Gli spazi, recentemente riammodernati, garantiscono un livello di comfort grazie al riscaldamento a pavimento integrato con radiatori. La particolare architettura dell’edificio, firmata dall’architetto Luigi Vermi, conferisce all’ufficio un’immagine distintiva e di forte impatto, perfetta per chi cerca una sede che unisca professionalità e identità. La posizione è centrale e strategica, con servizi, parcheggi, mezzi pubblici e collegamento con l’autostrada A8 a breve distanza, rendendo l’ufficio facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori. Una soluzione pronta all’uso, collocata in un contesto architettonico unico, ideale per attività che puntano ad un’immagine elegante e riconoscibile.
Caratteristiche
Garage
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-047H1O

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Loft

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    6

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~95 m²

  • Superficie abitabile

    ~90 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1963

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    433.74 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    433.74 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Centro, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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