A Gravedona ed Uniti, in zona Poncia, proponiamo una grande area edificabile in piano collocata in posizione strategica per i servizi e la vicinanza al lago.
Il lotto di circa 3300 mq, attraverso l’indice edificatorio pari a 0,8 mc/mq, dispone di un totale di 2750 metri cubi edificabili e ciò permette di realizzare una superficie di circa 950 mq.
Sul terreno, si possono fare molteplici progetti: 3 ampie ville singole, due ville bifamiliari o un complesso immobiliare, il tutto su due piani fuori terra per un’altezza massima consentita di 7,5 mt.
Il terreno ha una forma pianeggiante che facilita il processo di progettazione.
La posizione del terreno rimane molto comoda, in quanto è situato in una zona residenziale e tranquilla a pochi minuti dai servizi principali e dal lago.
Situata sulla sponda nord-occidentale del Lago di Como, Gravedona è una delle località più importanti e vivaci dell’Alto Lario. Abitata tutto l’anno, diventa durante l’estate una meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, in particolare dal Nord Europa, grazie alla sua posizione strategica, ai servizi offerti e alla bellezza del paesaggio circostante.
Uno dei simboli della città è lo storico Palazzo Gallio, elegante dimora cardinalizia del XVI secolo affacciata direttamente sul lago, che testimonia l’importanza storica del borgo.
Gravedona è ben collegata via lago con le principali località turistiche del centro Lario, come Bellagio, Varenna e Menaggio, grazie ai frequenti servizi di navigazione pubblica e gite in battello che offrono la possibilità di esplorare il lago in modo suggestivo. Inoltre, a soli 2 km si trova il più grande porto turistico del Lago di Como, dove è possibile ormeggiare imbarcazioni private o noleggiare barche per escursioni indimenticabili sull’acqua.
La città offre un’ampia gamma di servizi: attività commerciali, supermercati, sportelli bancari e uno dei principali ospedali della provincia di Como, rendendola un punto di riferimento per l’intera area.
Le distanze da Gravedona dalle principali località nella zona:
• Colico – 10 km (10 minuti in auto)
• Como città – 50 km (1 ora circa)
• Milano – 100 km (1 ora e 30 minuti)
• Lugano (Svizzera) – 45 km (50 minuti)
• St. Moritz (Svizzera) – 80 km (1 ora e 30 minuti)
• Madesimo – 60 km (1 ora circa)
• Aeroporti di Milano (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – circa 90-100 km, tutti raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti
Gravedona rappresenta dunque un perfetto equilibrio tra natura, cultura, sport e servizi, ed è il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie del Lago di Como, delle Alpi e delle vicine città lombarde e svizzere.
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