Parigi IV - 2 locali luminosi di 56 m² - Marais storico

Rue des Archives, nel cuore del Marais storico e vicino a negozi e trasporti, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo luminoso bilocale di 56 m² situato al 4° piano con ascensore in un edificio in pietra. Con un'altezza del soffitto di 2,70 m, il piano ci rivela un soggiorno su strada con cucina aperta di 27 m² orientata a ovest con vista sui tetti di Parigi. Tranquilla sul cortile, una grande camera da letto di 20 m² con il suo bagno e un ampio spogliatoio. Completato da servizi igienici separati e una lavanderia. L'attuale rendimento energetico si spiega principalmente con la presenza di un muro freddo. Lavori di isolamento mirati potrebbero migliorare significativamente il comfort termico e far progredire il DPE di due classi, passando così da G a E (preventivo disponibile di 9.000 €). Venduto con una cantina sana a volta. DPE: G/547 GES: C/18 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: G Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 2.320 € - 3.190 € Condominio di 37 lotti Spese annuali medie: 1.880 € Procedura in corso: no. Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr