Paris IV - Quartiere storico del Marais - 2 locali luminosi di 56 m² - Ascensore

Rue des Archives, nel cuore del Marais storico e vicino a negozi e trasporti, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo luminoso bilocale di 56 m² situato al 4° piano con ascensore in un edificio in pietra. Con un'altezza del soffitto di 2,70 m, la pianta ci svela un soggiorno su strada con cucina a vista di 27 m² orientato a ovest con vista sui tetti di Parigi. Tranquillo su cortile, una grande camera da letto di 20 m² con bagno e un ampio ripostiglio. Completato da toilette separate e uno spazio lavanderia. La prestazione energetica attuale è principalmente dovuta alla presenza di un muro freddo. Lavori di isolamento mirati permetterebbero di migliorare significativamente il comfort termico e di far progredire il DPE di due classi, passando così da G a E. Venduto con una cantina sana a volta. DPE: G/547 GES: C/18 Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: G Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 2.320 € - 3.190 € Condominio di 37 lotti Spese annuali medie: 1.880 € Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr