Engel & Völkers
Nuovo
Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and two open windows with black iron railings overlooking city buildings. A black counter with two stools is on the right.

Paris IV - Quartiere storico del Marais - 2 locali luminosi di 56 m² - Ascensore

800.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~56 m² Superficie totale
  • ~56 m² Superficie abitabile

Descrizione

Rue des Archives, nel cuore del Marais storico e vicino a negozi e trasporti, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo luminoso bilocale di 56 m² situato al 4° piano con ascensore in un edificio in pietra. Con un'altezza del soffitto di 2,70 m, la pianta ci svela un soggiorno su strada con cucina a vista di 27 m² orientato a ovest con vista sui tetti di Parigi. Tranquillo su cortile, una grande camera da letto di 20 m² con bagno e un ampio ripostiglio. Completato da toilette separate e uno spazio lavanderia. La prestazione energetica attuale è principalmente dovuta alla presenza di un muro freddo. Lavori di isolamento mirati permetterebbero di migliorare significativamente il comfort termico e di far progredire il DPE di due classi, passando così da G a E. Venduto con una cantina sana a volta. DPE: G/547 GES: C/18 Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: G Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 2.320 € - 3.190 € Condominio di 37 lotti Spese annuali medie: 1.880 € Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Cucina integrataToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Macire Diallo

ID proprietà: W-02YSU6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~56 m²

  • Superficie abitabile

    ~56 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~56 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1851

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    238 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del Marais, il quartiere Saint-Gervais incarna l'eleganza senza tempo di Parigi. Tra vicoli acciottolati, hôtel particulier del XVII e XVIII secolo e facciate cariche di storia, offre un ambiente di vita raro, al contempo riservato e centrale. A due passi dalla Senna, dall'Hôtel de Ville e dalla place des Vosges, il quartiere affascina per la sua atmosfera tranquilla, le sue gallerie discrete, i suoi indirizzi gastronomici e il suo stile di vita raffinato. Un luogo ricercato, autentico e prestigioso, apprezzato da una clientela francese e internazionale in cerca di eccezione.

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