Engel & Völkers
Ornate living room with floral furniture, wood-paneled ceiling, and pale green walls. A chandelier hangs above a table and chairs.

Villa signorile dell'Ottocento con filanda, parco privato e vista sulle montagne

790.000 €
  • 21 Locali
  • 10 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~1490 m² Superficie totale
  • ~7500 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa villa indipendente si trova in una posizione collinare e panoramica, nel verde e con vista sulle montagne, risale al 1750 circa con ampie ristrutturazioni nel corso degli anni. L’ultima ristrutturazione risale al 2021 con la sostituzione dei serramenti al piano terra. La proprietà è costituita dalla villa padronale e da una filanda. La villa è di ampia metratura, disposta su 2 livelli fuori terra abitabili per circa 800 mq, un ampio piano sottotetto e locali sotterranei adibiti a cantine. Il piano terra è composto dalla zona giorno con ampi saloni, mentre il piano primo, a cui si accede da un’imponente scala centrale, è caratterizzato dalla zona notte con numerose camere da letto. Nella splendida corte interna della villa troviamo due ampi box, un ufficio, la casa del custode disposta su due livelli ed infine dei locali accessori. L’ampio giardino cintato ottimamente esposto è ben piantumato ed in ottimo stato di manutenzione. All’interno del parco troviamo un campo da tennis. Il grande valore aggiunto di questa proprietà è l’ex filanda di 600 mq disposta su due livelli, ideale come location per eventi, mostre e servizi fotografici. È possibile frazionare la proprietà in diversi appartamenti e sarebbe la residenza ideale per una famiglia numerosa.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoCampo da tennisSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02QMZR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    21

  • Camere da letto

    10

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    5

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~1490 m²

  • Superficie terreno

    ~7500 m²

  • Area giardino

    ~7500 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1750

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    238.26 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare, Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Rogeno, Lombardia

Rogeno è un comune di dimensioni contenute situato ai piedi delle colline della Brianza, a pochi chilometri dal Lago di Como, dal Lago di Pusiano e dal Parco Regionale del Monte Barro. Questa posizione lo rende ideale per chi cerca una fuga dalla città, senza rinunciare alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani più vicini, quali Lecco, Como e la metropoli di Milano. La bellezza paesaggistica è dei punti di forza del Comune, con ampi spazi verdi, boschi e sentieri, ideali per gli amanti delle passeggiate, del trekking e della mountain bike. Inoltre, la vicinanza al Lago di Como e al Lago di Pusiano consente di praticare sport acquatici e gite in barca. Rogeno offre anche una buona gamma di servizi e strutture, che vanno da scuole e attività ricreative per bambini a centri sportivi e culturali per tutte le età. La presenza di negozi, ristoranti tipici e piccole botteghe locali aiuta a preservare l’identità del paese, creando al contempo una vita di comunità attiva e accogliente. Il tessuto sociale che privilegia la tranquillità e la sicurezza, rende Rogeno un luogo ideale per famiglie, giovani coppie e anziani che cercano una vita serena a breve distanza dalla città di Lecco (a venti minuti di auto) e alla metropoli di Milano (a circa un’ora in auto). A Rogeno sono presenti alcune architetture facenti parte dei beni culturali della Lombardia, tra cui Villa Gadda e proprio l’immobile oggetto di vendita, “Villa Isacco Negri con ex filanda”. Le principali località sciistiche alpine, come Madesimo, Bormio, Santa Caterina di Valfurva e San Moritz, distano tra le due o tre ore di auto, a seconda della destinazione.

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