Appartamento affascinante e familiare a un piano alto-Maubeuge-Rochechouart

Engel & Völkers vi propone un elegante appartamento familiare di 152m² in ottime condizioni al 3° piano con ascensore di un bell'edificio di rue de Maubeuge. Questa proprietà beneficia del fascino dei suoi elementi antichi: parquet massiccio originale, modanature, camini. Situato in un condominio molto ben tenuto, apprezzerete le sue parti comuni curate. Solo sul pianerottolo, questo appartamento si apre su un bellissimo ingresso. Esso distribuisce tutte le stanze del giorno, ma anche 2 pratici spazi di stoccaggio: una lavanderia e un piccolo spogliatoio e toilette. L'ingresso si apre ampiamente su un ampio soggiorno luminoso di 47m² che comprende una cucina aperta molto recente, arredata e attrezzata con un'isola centrale funzionale e conviviale. La zona giorno offre un bel soggiorno e sala da pranzo con una splendida vista sugli eleganti edifici della strada e sul cielo. Tranquillo e in altezza, questa vista aperta termina con una discreta ma notevole vista della Torre Eiffel! Dall'ingresso si accede anche alle tre spaziose camere da letto di 14, 22 e 21m², molto luminose. Queste camere sono accompagnate da due bagni e una sala doccia. Data la superficie totale della proprietà, può essere aggiunta una quarta camera da letto. Ci sono due toilette di cui una indipendente. La zona giorno e la zona notte sono ben distinte, senza perdite di spazio né corridoi lunghi. Questa proprietà offre una pianta attraversante, con un soggiorno esposto a sud inondato di luce. Si beneficia di una certificazione energetica C, di finestre con doppi vetri e di una caldaia a condensazione recente per un comfort ottimale. Qualità, codici classici dell'antico, piano alto, luminosità, funzionalità: bei spazi dal fascino senza tempo che potrete personalizzare! Una cantina completa questa proprietà così come un locale bici. Una camera di servizio di 6m² e un parcheggio (rue de Bellefond con custode) possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di vendita di questo appartamento. DPE : C/160 GES : C/29 Stima dei costi annui di energia dell'alloggio: 1640 € - 2270 € Condominio di 36 lotti. Spese annuali medie: 3900€ Procedura in corso: no. Onorari di transazione 4% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 1 723 200€. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.