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Nuovo

Portoferraio : Splendido appartamento nel cuore del centro storico

445.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~110 m² Superficie totale
  • ~108 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questo splendido edificio terra-tetto, inserito in un contesto di palazzi di fine settecento del centro storico di Portoferraio, gode di un'ottima posizione a pochi passi del teatro dei Vigilanti, alle spalle della darsena Medicea e nelle immediate vicinanze della piazza principale, nonché al mare ed alle spiagge della città vecchia raggiungibili in passeggiata tra monumenti napoleonici e scorci panoramici incantevoli. Un'attenta e curata ristrutturazione ha restituito lo charme, la poesia e l'eleganza che un palazzo del centro storico ha intrinseche sempre con un occhio attento alla scelta di materiali moderni e di qualità che hanno reso gli ambienti rilassati e confortevoli. Disposto su quattro livelli, il piano terra è occupato da un vano d'ingresso che può essere adibito sia a studio che a camera per gli ospiti e da un bagno ben ristrutturato e curato nei dettagli. Dall'ingresso si accede al piano primo mediante una scala in pietra serena riqualificata mantenendo la struttura, le caratteristiche e i materiali originali. Il piano primo è il vero fulcro dell'appartamento dove trovano collocazione sia il living che il reparto notte, il piano nobile è composto da un ampio soggiorno affacciato sulla darsena medicea, della quale se ne ha una vista incantevole, una cucina aperta sul living due camere di cui una con vista panoramica sul mare antistante ed un bagno. Il piano superiore, collegato mediante una scala di design in ferro, è mansardato ed è adibito ad area di servizio o piccolo studio. Dalla stessa scala si accede ad una graziosa terrazza aperta sui tetti del centro storico dalla quale si ha la migliore vista mare, sul golfo antistante e su parte dei monumenti storici più importanti. La terrazza con il suo stile un po’ mediterraneo e un po’ francese, nella stagione primaverile ed estiva, è il reale valore aggiunto che, alla sera quando tutto si tinge di rosa, può regalare momenti unici di relax con parenti ed amici. Molto luminoso e ben areato, questo appartamento è apprezzabile anche nel periodo invernale, diventando un luogo che ci abbraccia e ci riscalda in quelle giornate lente e silenziose che l'inverno regala. La vicinanza al porto turistico ed a tutti i servizi che Portoferraio offre sono solo alcuni dei vantaggi di questo appartamento.
Caratteristiche
Vista mare/lagoSoffittaVista aperta
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID proprietà: W-047V17

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~110 m²

  • Superficie abitabile

    ~108 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Portoferraio, Toscana

Comune più popoloso dell’Elba, nonché capoluogo, sede di numerosi uffici pubblici e privati e cuore pulsante dei trasporti marittimi in arrivo e in partenza, Portoferraio racchiude un perfetto mix tra storia e turismo visto che offre alcune delle spiagge più belle e suggestive dell’Isola. Arrivando dal mare, il viaggiatore può godere di una spettacolare vista sulla Darsena Medicea, sul Forte Falcone e sul Forte Stella. Fin da subito si nota il fascino rinascimentale della città. Visitando il centro storico di Portoferraio, si possono scoprire, oltre che ad alcuni interessanti monumenti storici e luoghi sacri, strette e tortuose stradine a scalinata che si aprono a piazzette panoramiche, vecchie case con balconi fioriti e suggestivi angoli dove si possono incontrare personaggi locali pronti a raccontare aneddoti e curiosità sulla vita dell'isola. Portoferraio dista 25 minuti d’auto da Marina di Campo, 15 minuti da Procchio, 20 minuti da Capoliveri e Porto Azzurro e 20 minuti dall'aeroporto di Campo che gode di collegamenti con gli aeroporti di Pisa e Firenze nonché con Milano Linate e Lugano nel periodo estivo.

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