Duplex - 248m² - ultimo piano con terrazza - vista splendida

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo eccezionale duplex, situato all'ultimo piano di una torre nel quartiere di Beaugrenelle. Questo immobile di 248m² (209 m² Carrez) vi affascinerà per la sua luminosità, le sue viste panoramiche a tripla esposizione su tutta Parigi e la sua terrazza di 99,50m² che offre una magnifica vista aperta sulla Torre Eiffel e i lungosenna. L'appartamento, completamente climatizzato, è composto, al primo livello, da un ingresso, un ampio soggiorno triplo di 55m², un ufficio, una cucina abitabile, una lavanderia e servizi igienici per gli ospiti. Al secondo piano, scoprirete 3 grandi camere da letto (23m², 33m² e 21m²), ognuna con bagno privato. La terrazza è suddivisa in 2 parti: una veranda coperta, riscaldata e climatizzata (con angolo cottura e bagno) e un rooftop aperto con una vista mozzafiato. L'immobile si trova al 30° piano, con ascensore, di un edificio di buon livello, sicuro grazie a guardiania 24/24 e videosorveglianza. Una cantina asciutta e due posti auto in concessione completano questa offerta. Immobile soggetto allo stato di comproprietà. 475 Lotti. Nessuna procedura in corso. Spese annuali: 16 000 € DPE: F (334 kWhEP/m2.anno) - GES: E (54 kgeqCO2/m2.anno) Alloggio a consumo energetico eccessivo Stima annuale dei costi energetici dell'alloggio: 4 660€ a 6 380 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Visita virtuale disponibile: https://my.matterport.com/show/?m=23KAegBMn1c&brand=1&play=1&qs=1&help=0&vrcoll=0&nozoom=1