Centro di Clamart - Proprietà familiare con dipendenza - Giardino di 718m²

Situata nel pieno centro di Clamart, Engel & Völkers vi presenta questa splendida proprietà familiare in assoluta tranquillità, al riparo da sguardi indiscreti, circondata dal verde e accessibile tramite un viale privato. Combina intimità, comfort e posizione privilegiata, il tutto con un giardino di 718m² perfettamente curato e alberato, una terrazza e una dipendenza di 49m². La casa principale, con una superficie di 368m² distribuita su tre livelli, affascina per i suoi volumi e la sua luminosità. Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina indipendente arredata e attrezzata, un ampio soggiorno attraversante di 68m² con camino, uno spazio sala da pranzo, con ampie vetrate che si aprono sul giardino paesaggistico, due camere da letto, una grande cabina armadio, un bagno con vasca e doccia, oltre a un WC per gli ospiti. Al piano superiore, lo spazio notte si sviluppa attorno a un disimpegno in soppalco di 25m², che sovrasta la sala da pranzo del piano terra offrendo una vista libera sul giardino. Serve una suite padronale di 27m², due camere da letto di 11,7m² e 10,3m², oltre a un ufficio di 3,3m². Un bagno con vasca e un WC separato completano questo piano che gode di una bella altezza del soffitto. Nel seminterrato (totale), luminoso grazie alle sue aperture, quattro grandi stanze, di cui una attualmente utilizzata come sala musica, un'ampia sala da bagno e uno spazio caldaia funzionale, offrono un grande potenziale di allestimento (palestra, sala giochi, home cinema). Sul retro del giardino, una dipendenza completamente rinnovata di 49,1m² su due livelli, composta da un soggiorno, una grande camera con bagno. Questo spazio indipendente è ideale per un ufficio professionale, un alloggio di supporto o un affitto arredato. Un grande garage che può ospitare due grandi auto completa questa proprietà. Un bene unico, ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e intimità, in un ambiente verde al cuore della città. DPE: C (110) - GES: C (19) Stime dei costi annuali dell'energia dell'alloggio: 3440€ - 4710€ Commissioni di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr