Ultimo piano di charme a Monza

260.000 €
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • ~73 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Siamo in Via Cattaneo 26, all'interno di un caratteristico stabile in stile "vecchia Monza". Il sapore è quello autentico e romantico delle case d'epoca, con pittoreschi ballatoi interni e ampie scale condominiali aperte (non è presente l'ascensore), a cui si unisce una qualità abitativa moderna nelle dotazioni e nel gusto. L'appartamento è stato sapientemente ristrutturato nel 2006; l'edificio è stato riqualificato nel 2023 con il rifacimento di tetto e facciate, garantendo l'assenza di lavori straordinari.

L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano e gode di una privacy invidiabile: essendo l'ultima unità della balconata, offre un gradevole spazio esterno antistante l'ingresso, privato e godibile.

Gli interni, tenuti con estrema cura e rifiniti con materiali di pregio, si sviluppano armoniosamente su due livelli:

  • Zona Giorno (Piano Inferiore): Si apre sull’ambiente living ampio e inondato di luce naturale, affiancato da un comodo disimpegno, un primo bagno e la spaziosa cucina abitabile.
  • Zona Notte (Piano Superiore): La camera da letto mansardata, scenografica e immensa, è valorizzata da un alto colmo. Gli spazi sono attualmente divisi da un'elegante e capiente armadiatura, una soluzione versatile che permette di ricavare comodamente una zona studio, una capiente cabina armadio o un secondo spazio notte. A completare il livello troviamo una raffinata sala da bagno e due intimi terrazzini a pozzetto, disposti su entrambi i lati dell’abitazione.

Le particolarità che fanno la differenza:

  • Luminosità assoluta: La doppia esposizione garantisce luce naturale in ogni momento della giornata, accompagnata da affacci aperti e suggestivi.
  • Condizioni Impeccabili: Una casa pronta da vivere, dove lo charme si sposa con finiture moderne di alta qualità.

Una piccola dimora di grandissimo charme, la soluzione perfetta per giovani, single o coppie, alla ricerca di una casa con un'anima vera. Da scoprire!

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeVista aperta
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Engel & Völkers Monza

ID proprietà: W-049LDW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~73 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: San Biagio, Monza

L'appartamento è ubicato nel quartiere più ambito della città: San Biagio, zona molto ben servita di negozi di ogni genere, attività commerciali e scuole, con edifici residenziali, storici e non; siamo in via Carlo Cattaneo, via corta e riservata il viale Cesare Battisti - il viale della Villa Reale - e la prima parte di via Manara. Da qui, oltrepassando la chiesa di San Biagio – su disegno di Caccia Dominioni – si raggiunge il centro storico pedonale della città. L'abitazione è comodissima per raggiungere a piedi sia il Centro Storico e la sua bella piazza del Duomo, così come la Villa Reale ed il suo Parco; comoda anche per raggiungere in auto le grandi direttrici autostradali (viale Lombardia con la Superstrada per Lecco e Viale Fulvio Testi per Milano, oltre allo snodo di Cinisello per tangenziali ed autostrade).

Prossimamente, l'appartamento sarà strategicamente ubicato per raggiungere a piedi la fermata "Villa Reale" della Metropolitana Monzese, in fase di realizzazione.

Finalmente, anche noi monzesi l'attendiamo da sempre!

Capoluogo della Brianza, Monza è un’importante area geografica economica e culturale, ed una delle zone più ricche della Lombardia: 15 chilometri a nord di Milano, vicina a Bergamo, Como e Lecco, a meno di 30 minuti dal confine con la Svizzera. Di grande attrazione il trecentesco Duomo, scrigno della preziosa Corona Ferrea, usata dall'Alto Medioevo fino al XIX secolo per l'incoronazione dei Re d'Italia, il vicino Arengario, antico Palazzo Comunale di Monza risalente al XIII secolo, la sontuosa Villa Reale del Piermarini, da poco tornata agli antichi splendori e l'Autodromo Nazionale inserito nella verde cornice del Parco di Monza, il più grande parco recintato da mura.

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Fornitore:

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