Penthouse-Feeling mit Südwest Terrasse über den Dächern Berlins

620.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~94 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese lichtdurchflutete Wohnung in Berlin Reinickendorf besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einer beeindruckenden ca. 40 m² großen Dachterrasse. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage. • Lichtdurchfluteter, durchdachter Grundriss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • 2-Schicht-Eichen-Landhausdielenboden • Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 • Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse • Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss • Ca. 40 m² Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung • Philips-Hue-Außenbeleuchtung • Keller mit praktischen Einbauschränken • Optional ein TG-Stellplatz mit Wallbox und/oder Außenstellplatz erwerbbar • Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft in naturnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur • Optionaler Außenstellplatz zzgl. 20.000 € • Optionaler TG-Stellplatz inkl. 11 kWh Wallbox zzgl. 40.000 € Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageAscensoreParco giochi
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Duygu Erim

ID proprietà: W-048L8T

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    5

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~94 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2022

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    54.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wittenau, Berlino

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum Tegeler Fließ und dem Steinbergpark aus, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe Waidmannslust und Wittenau sowie diverse Buslinien gegeben. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt sowie andere Stadtteile Berlins in kurzer Zeit. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte, ein Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Planimetria

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