W-047BPH Gioiello abitativo ristrutturato e completamente arredato in posizione soleggiata con vista panoramica mozzafiato

Questa villetta bifamiliare, ristrutturata con grande cura, unisce abitare moderno, fascino alpino e un’atmosfera luminosa e accogliente. Situata in un tranquillo complesso residenziale composto da sole nove abitazioni, la proprietà offre una sensazione abitativa armoniosa in una posizione privilegiata. Nel 2023 l’intera casa è stata oggetto di un’importante modernizzazione. Sono stati sostituiti tutti i serramenti con vetri di alta qualità, oltre alla porta d’ingresso e alla porta del garage; il tetto e la facciata sono stati accuratamente isolati. Un moderno impianto di riscaldamento a pellet garantisce un calore efficiente e sostenibile, integrato da un impianto fotovoltaico e da un impianto solare termico. Grazie a questa ampia ristrutturazione, l’immobile si presenta oggi quasi come una nuova costruzione: energeticamente efficiente, contemporaneo e in condizioni eccellenti. La casa viene consegnata completamente arredata- curata, elegante e subito abitabile senza necessità di ulteriori investimenti. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato esposto a sud, che grazie alla posizione collinare risulta come un piano terra, si trovano l’ingresso e il garage. Da qui si accede a una camera per gli ospiti, ad altri locali di servizio e al locale tecnico con il nuovo impianto a pellet. Su questo livello è presente anche un ulteriore bagno dotato di asciugatrice e lavatrice. Una scala interna conduce al secondo seminterrato, che offre ulteriori spazi di deposito e ambienti utili per un’ampia varietà di esigenze. Al piano terra, il soggiorno luminoso con stufa a legna crea un’atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede alla luminosa stube rivestita in legno. Proseguendo, si arriva alla cucina, che offre una splendida vista sul curato giardino - un luogo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Sia dalla stube che dal soggiorno si accede al soleggiato balcone esposto a sud, con una vista mozzafiato sulle montagne della Val Passiria. Al primo piano si trovano due luminose camere matrimoniali con balcone comune esposto a sud. Una seconda cucina su questo livello può essere utilizzata in modo flessibile o eventualmente riconvertita. Un bagno e un WC diurno completano questo piano. La mansarda offre ulteriore potenziale ed è piacevolmente illuminata da una finestra che lascia entrare luce naturale. L’intera casa è caratterizzata da abbondante luce naturale, sole da sud dal mattino alla sera e un’atmosfera abitativa calda e accogliente. Grazie alla possibilità di suddividere la casa in due unità, essa si presta perfettamente come abitazione familiare, per più generazioni o come rifugio in montagna. L’immobile può essere utilizzato sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo spazio, comfort e una sensazione di benessere che si percepisce non appena si apre la porta.