Engel & Völkers
Aerial view of a yellow villa with a red tile roof, near a lake with boats and mountains in the background.

Villa signorile fronte lago in posizione top

2.690.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~419 m² Superficie totale
  • ~1940 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata di fronte al vecchio porto e collegata al lago, questa elegante e affascinante villa si trova in una delle migliori posizioni di Maccagno. Circondata da un ampio giardino, questa proprietà è stata costruita per godersi una meravigliosa vista sul lago e sul vecchio porto. L'orientamento a sud garantisce la massima esposizione al sole durante il giorno. Solamente un percorso pedonale separa il giardino della villa dal lago, con spiagge vicine, lounge bar e ristoranti. L'elegante proprietà è composta da ingresso, studio, cucina, ampio soggiorno con zona pranzo e un bagno al piano terra. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta dalla camera padronale con balcone privato e bagno en suite, una camera matrimoniale con accesso diretto al meraviglioso terrazzo, un'altra camera da letto matrimoniale con accesso al balcone privato, bagno al piano in comune all'altra camera da letto matrimoniale con vista sul parco. La caldaia a gas si trova al piano seminterrato e vi sono altri tre locali ad uso deposito (di cui non è da escludere la destinazione di cantina per il vino!) Un ampio giardino con ripostiglio e garage completa questa proprietà unica.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaLungomareSoffittaVista sulle montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02QDLS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~419 m²

  • Superficie terreno

    ~1940 m²

  • Area giardino

    ~1230 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1910

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    333 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Maccagno, Maccagno con Pino e Veddasca

Maccagno si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a 10 minuti da Luino e molto vicino al confine con la Svizzera. Il nucleo antico del borgo di Maccagno è dominato da una torre imperiale e dal piccolo santuario della Madonnina della Punta, costruito a balcone sulla scintillante distesa del Lago Maggiore e dal quale si scorgono i Castelli di Cannero edificati su un isolotto. Ciò che conquista di questa località è proprio il panorama mozzafiato che consente di spaziare su quasi tutto il Verbano: dalle vette del Canton Ticino, al Golfo Borromeo. Inoltre, Maccagno è luogo privilegiato per quanti vogliono godere del lago grazie all’ampia spiaggia creata dal fiume Giona. Infine, in un avveniristico edificio-ponte gettato sul fiume Giona è stato realizzato il Civico Museo Parisi Valle che ospita la collezione d’arte moderna donata dal suo ideatore. Chi predilige gli sport acquatici deve sapere che il paese rappresenta uno dei migliori campi di regata dell'intero Lago Maggiore, la posizione ventilata rende inoltre lo specchio d'acqua antistante il borgo uno dei luoghi favoriti per gli amanti del windsurf e della vela. Maccagno è una meta ideale per chi vuole vivere a contatto con la natura grazie alla bellezza paesaggistica offerta dalla Val Veddasca. Qui è possibile intraprendere diversi percorsi di trekking e godere di una vista spettacolare sul Lago Maggiore. In Val Veddasca, in particolare in Forcora troviamo anche l’unico impianto sciistico della provincia di Varese: Forcora Ski. Oltre al Lago Maggiore, la Val Veddasca nasconde anche un piccolo laghetto chiamato Lago d’Elio. Maccagno gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e la sua stazione si collega con Milano e il Canton Ticino.

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