A street view of historic European apartment buildings with light green and white facades, bay windows, and balconies. [AI-generated text]

Wohn- und Geschäftshaus in der Freiburger Innenstadt

3.500.000 €
  • ~1230 m² Superficie totale
  • ~157 m² Superficie abitabile
  • ~413 m² Superficie terreno
  • ~714 m² Superficie dell'ufficio
  • Anno di costruzione 1917

Descrizione

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1912) auf ca. 413 m² Grundstück mit rund 873 m² vermietbarer Fläche. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, ist vollvermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 104.412 €. Ein neues Fernwärmesystem sorgt für zeitgemäßen Betrieb; ein nicht ausgebauter Dachstuhl bietet weiteres Entwicklungspotenzial. EVFR-OT789
Caratteristiche
Cantina
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Engel & Völkers Freiburg Commercial

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ID proprietà: OI-DFR-EVFR-OT789

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia dell'immobile

    Investimento

  • Superficie totale

    ~1230 m²

  • Superficie abitabile

    ~157 m²

  • Superficie terreno

    ~413 m²

  • Superficie dell'ufficio

    ~714 m²

  • Rendimento effettivo

    2,98 %

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1917

  • Certificato energetico disponibile

    No

Planimetrie (4)

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