Sulle alture di Pettenasco, nella tranquilla e pittoresca frazione di Pratolungo, proponiamo in vendita una proprietà unica composta da due rustici da ristrutturare, immersi in uno splendido contesto naturale. La posizione dominante e l’orientamento a sud regalano una vista aperta sulle montagne circostanti e sulla rigogliosa vegetazione, offrendo un’atmosfera di quiete e relax.
La proprietà si estende su un ampio terreno di circa 5.000 mq, che circonda i due edifici, garantendo privacy e spazi esterni sfruttabili per molteplici esigenze. Il primo rustico, attualmente di 91 mq, rappresenta una solida base per realizzare una spaziosa abitazione principale. Il secondo, di 48 mq, si presta perfettamente a essere trasformato in una dependance, un edificio accessorio o una seconda unità abitativa indipendente. Entrambi gli edifici offrono un grande margine di personalizzazione per chi desidera dare vita a un progetto su misura.
La posizione e la conformazione della proprietà la rendono estremamente versatile. È ideale per chi sogna una casa di residenza immersa nella natura, ma è altrettanto adatta a chi desidera realizzare un investimento. Con i giusti interventi, i due rustici possono diventare strutture turistiche di grande fascino, perfette per il mercato delle locazioni brevi, sempre più richiesto in questa zona ricca di attrazioni. Il terreno circostante offre anche l’opportunità di creare spazi verdi, come un giardino, un’area relax, o addirittura una piccola piscina, aumentando ulteriormente l’appeal della proprietà.
La frazione di Pratolungo, grazie alla sua posizione rialzata, gode di un clima piacevole tutto l’anno e di una vista impareggiabile sul paesaggio circostante. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente, lontano dai ritmi frenetici della città, ma senza rinunciare alla comodità di avere i servizi essenziali e le principali località turistiche a portata di mano. A pochi minuti di auto si raggiunge il suggestivo Lago d’Orta, uno dei gioielli naturalistici del Piemonte, oltre a borghi storici come Orta San Giulio e mete culturali come il Sacro Monte, patrimonio UNESCO.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in un contesto di grande fascino e tranquillità. Che si tratti di una casa per vivere tutto l’anno o di un investimento per il turismo, i due rustici di Pratolungo offrono infinite possibilità di sviluppo e valorizzazione.
Caratteristiche
BalconeGiardinoPatioSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
Considerato il più romantico d’Italia il Lago d’Orta è un lago prealpino a pochi chilometri dal Lago Maggiore e solo ad un’ora di auto da Milano e da Torino.
Già meta molto amata di grandi chef che qui hanno aperto rinomati ristoranti e di imprenditori che hanno voluto creare resort e strutture ricettive di rara bellezza. Al centro sorge l’Isola di San Giulio, simbolo del territorio, bellissima e unica nel suo genere, che ogni anno richiama migliaia di visitatori.
Tra le cittadine più caratteristiche, oltre ad Ameno e Miasino con l’incantevole Villa Nigra figura senza dubbio Orta, con il Sacro Monte, il centro storico ricco di viuzze in ciottoli, la piazza centrale da cui partono i battelli per l’Isola di San Giulio, la passeggiata panoramica fra le ville sontuose.
Sulla sponda opposta troviamo Pella: deliziosa cittadina raggiungibile anche attraverso una passeggiata che parte dal Lido di Gozzano. Non distante, il Santuario della Madonna del Sasso, situato su uno sperone roccioso a strapiombo sul Lago. Da qui la vista spazia su un emozionante panorama mozzafiato, fatto di pendii e verdi cime che si riflettono nello specchio d’acqua. Proseguendo verso nord troveremo prima Oira che certamente vale una visita e poi Omegna, una delle più grandi cittadine, dove il torrente Strona, curiosamente, scorre al contrario.
Le acque del Lago d’Orta sono limpide e balneabili e gli sport praticati sono molti: dal nuoto alla vela, dalla canoa alle immersioni. Circondato da verdi montagne molti sono i sentieri per camminare nella natura raggiungendo anche la cima del Monte Mottarone, sopra Stresa.
Un luogo tranquillo, ricercato e ricco di storia dove potrete trovare la vostra nuova casa.