Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a red tile roof, surrounded by lush green trees and vegetation.

Oasi di pace immersa nel verde

3.000.000 CHF
  • 9 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~358 m² Superficie totale
  • ~3060 m² Superficie terreno

Descrizione

Due case adiacenti immerse nel verde: In un contesto di assoluta pace e tranquillità, queste due proprietà si sviluppano su tre piani e offrono ampi spazi interni ed esterni. È possibile unire le due proprietà per creare una villa di ca. 365 m² su un terreno di 3’060 m². La documentazione include due proposte di ristrutturazione, in attesa di approvazione edilizia. Casa A – ca. 235 m² con 652 m² di terreno Dal parcheggio coperto si accede alla casa tramite una terrazza esterna coperta con vista giardino. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con camino e pavimento in resina, collegato alla cucina aperta e alla zona pranzo, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con doccia. Il piano terra, dotato anche di ingresso indipendente, comprende lavanderia, locale tecnico, sala hobby con cucinino e bagno. Il giardino terrazzato offre una casetta in legno, cantina vini e zona orto. Casa B – ca. 130 m² con 2’408 m² di terreno Si accede dal giardino al pianterreno con locale tecnico, lavanderia, bagno di servizio e soggiorno con camino antico e cucina aperta. Al primo piano due camere con parquet e bagno con vasca; al secondo, un ampio salone mansardato con vista lago. Opportunità unica!
Caratteristiche
Giardino
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Engel & Völkers Lugano

Il tuo consulente: Federica Koopman

ID proprietà: W-0466SX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~358 m²

  • Superficie terreno

    ~3060 m²

Posizione: Comano, Ticino

Comano è un incantevole comune residenziale del Luganese, situato in posizione collinare a nord di Lugano. Immerso nella natura e caratterizzato da ampi spazi verdi, regala un’atmosfera di quiete e benessere pur rimanendo a soli pochi minuti d’auto dal centro città. Grazie alla sua esposizione soleggiata e alla vista aperta sul paesaggio circostante, Comano è particolarmente apprezzato da chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e di qualità. Il comune dispone di scuole, strutture sportive e servizi essenziali, oltre a comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione. La vicinanza a Lugano permette di unire i vantaggi di una vita tranquilla immersa nel verde con tutte le opportunità culturali, lavorative e ricreative della città. Benvenuti a Comano!

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