Appartamento in classe energetica A/3 con piscina fronte Isole Borromee
- 2 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~57 m² Superficie totale
Descrizione
Scoprite un appartamento elegante e moderno, in classe energetica A3, situato nella pittoresca città di Baveno, un gioiello incastonato sulle rive del Lago Maggiore. Residenza Le Isole, costruita nel 2021 in posizione fronte lago, offre ai 12 proprietari la possibilità di usufruire dell'esclusiva piscina a sfioro, sul tetto di uno dei 3 edifici, con vista aperta sul lago, sulle Isole Borromee e sulle montagne circostanti, per vivere un'esperienza davvero unica di relax e benessere. L'appartamento, situato al primo piano e raggiungibile tramite pratico ascensore, ha una superficie totale di 57 metri quadrati, concepita per soddisfare le esigenze più raffinate. L'appartamento, venduto completamente arredato, è in condizioni impeccabili, pronto a offrire un'esperienza abitativa di alto livello. L'ingresso conduce alla zona giorno, con cucina attrezzata, ampia e luminosa, grazie alla generosa porta finestra che si apre sulla terrazza di 15 metri quadrati, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto con vista sul lago e isole, talmente vicine che sembra di poterle toccare! Una camera matrimoniale, anch'essa con accesso alla terrazza panoramica fronte lago ed il bagno con ampia doccia completano l'appartamento. Di proprietà inoltre un comodo posto auto scoperto. L'appartamento, in classe energetica A3, dispone di riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore elettrica autonoma, ventilazione meccanica controllata dell'aria (VMC) che garantisce un ricambio d'aria costante e controllato negli ambienti chiusi, migliorando la qualità dell'aria e riducendo l'umidità, i cattivi odori e l'accumulo di agenti inquinanti, videocitofono, cappotto termico a rivestimento delle pareti perimetrali, portoncino d'ingresso blindato, infissi esterni in profili di PVC muniti di cristalli stratificati a camera 3+3/15/3+3, tapparelle orientabili esterne frangisole a comando elettrico e pavimenti in grès porcellanato effetto cemento in ogni ambiente ad eccezione del bagno in cui è stato scelto un elegante effetto marmo. Questa proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza di vita unica, un rifugio perfetto per chi cerca il meglio che il Lago Maggiore possa offrire, in un contesto esclusivo, dove la bellezza naturale si fonde con il lusso moderno.
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
2
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
1
- Numero di piani
2
- Posto auto
1
- Superficie totale
~57 m²
- Pavimento
Piastrelle
- Anno di costruzione
2021
- Classe di efficienza energeticaA_2_PLUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
27.41 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore
Posizione: Baveno, Piemonte
Baveno si trova lungo le rive piemontesi del Lago Maggiore ed è un comune ricco di storia, tradizioni e cultura. Dal piacevole lungolago si gode un'incantevole vista del Golfo Borromeo con le sue meravigliose Isole Borromee a cui è possibile approdare proprio partendo dal porto di Baveno. Di origine romana, nota per le acque oligominerali e per le cave di granito rosa, è un rinomato centro turistico e di villeggiatura. Ne sono testimonianza le splendide ville sparse sul territorio come Villa Henfrey (ora Villa Branca), che ospitò la regina Vittoria d’Inghilterra e Villa Fedora dove soggiornò il musicista Umberto Giordano. Tra le bellezze architettoniche visitabili vi sono la parrocchiale dei SS. Gervasio e Protasio e il Battistero, situati in un ampio sagrato raggiungibile percorrendo via Monte Grappa. Le origini della cittadina sono raccontate dalle lapidi romane murate sulla facciata della Chiesa Parrocchiale, dedicata ai S.S. Gervaso e Protaso, che sorge al centro dell’abitato più antico, su di un altopiano e conserva intatta la bella facciata del XII secolo in stile romanico. Il Complesso monumentale comprende anche il Battistero di San Giovanni, di origini paleocristiane (V secolo), il Campanile romanico, il Sagrato e Via Crucis ottocentesca. Incantevoli i suoi borghi che meritano senz’altro una passeggiata: Romanico, Roncaro e Loita adagiati sulla collina offrono panorami mozzafiato sul lago, Oltrefiume ha un caratteristico centro storico ricco di storia e Feriolo, antico borgo di pescatori, con il suo golfo naturale e l’estesa spiaggia libera sabbiosa, è un luogo idilliaco. Baveno è il luogo di estrazione del granito rosa, le cui caratteristiche di particolare pregio ne hanno fatto nei secoli scorsi il materiale di realizzazione di monumenti di grande importanza a Milano, Roma, Parigi, New York, Chicago e Bangkok. Ogni cosa in Baveno riporta al granito rosa, la pietra che si cava sulle montagne che si trovano alle sue spalle, e al lavoro dello scalpellino: l’attività di estrazione e lavorazione della pietra ha profondamente segnato le caratteristiche e lo sviluppo della zona. Dai nomi delle vie (via Cave, via degli Scalpellini, via del Granito Rosa ecc.), agli edifici civili e religiosi, ai singoli monumenti e manufatti, ogni angolo è segnato dalla presenza del granito, dell’attività e dei personaggi a esso connessi. Il granito rosa di Baveno è il più noto dei Graniti dei Laghi (Maggiore, Orta e Mergozzo). Per la sua valorizzazione Baveno lavora in rete con l’Ecomuseo del Granito di Montorfano e il suo territorio è inserito nel Sesia-Valgrande UNESCO Geopark.
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Engel & Völkers Laveno
Fornitore:
Elletre S.r.l.
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