Engel & Völkers
Waterfront view of Verbania, Italy, featuring colorful buildings, a church steeple, and a mountain backdrop under a blue sky.

Villa con accesso lago sull'Isola dei Pescatori

2.800.000 €
  • 8 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~411 m² Superficie totale
  • ~300 m² Superficie terreno
  • ~25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

L’esclusiva proprietà in vendita, la storica ed affascinante Villa Pace, è stata parzialmente ristrutturata e, per permettere invece il massimo della personalizzazione degli interni, la scelta delle finiture è affidata all’acquirente. L’immobile, già completo di serramenti esterni e di persiane, è disposto su 4 piani abitativi che saranno collegati tra loro da un comodo ascensore, oltre a giardino pianeggiante di proprietà di circa 300mq. Al piano terra si trova l’ampio living con accesso diretto alla terrazza fronte lago di circa 25mq ed al giardino, la cucina ed il bagno per gli ospiti. Il primo piano si compone di camera da letto padronale con bagno en suite fronte lago e seconda camera da letto con bagno. Il piano terzo ospita tre camere da letto ed un bagno. Il quarto ed ultimo piano mansardato infine è composto da due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Dal giardino una scala privata conduce alla darsena ed alla spiaggia pubblica. La proprietà rappresenta un pezzo unico, vista l’assenza di offerta sull’Isola dei Pescatori ed è adatta come casa per le vacanze o come investimento per B&B. L’isola è raggiungibile in pochi minuti da Stresa, Baveno, Verbania ed Arona tramite i battelli della linea della Navigazione del Lago Maggiore che effettua numerose corse in tutti i periodi dell’anno o tramite corse sui motoscafi privati.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoVista mare/lagoTerrazzaLungomareSoffitta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02TKQ9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Superficie totale

    ~411 m²

  • Superficie terreno

    ~300 m²

  • Superficie terrazzo

    ~25 m²

  • Area giardino

    ~300 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1600

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    91.77 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    91.77 kWh/m²a

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Stresa, Isola Superiore

L'Isola dei Pescatori è la più pittoresca delle Isole Borromee, nonché l'unica ad essere stabilmente abitata dai suoi 50 residenti. Sull’isola non esistono motori e l’unico modo per scoprirla è a piedi, ma non sarà faticoso viste le sue piccole dimensioni: larga 100 metri per 350 di lunghezza, ospita un piccolo borgo che si caratterizza per gli stretti e silenziosi vicoli su cui spiccano le tipiche abitazioni a più piani, con lunghi balconi adibiti all'essiccamento del pesce. Sull'isola si trovano negozietti tipici, piccole botteghe di artigiani oltre a numerosi ristorantini dove è possibile gustare piatti a base di pesce freschissimo, tradizione che perdura nel tempo e che non cessa di deliziare i palati di personaggi famosi e non solo.

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