Aerial view of a town nestled in a lush green valley surrounded by towering mountains under a bright blue sky. [AI-generated text]
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Alpines Refugium in Oberstdorf – ein Zuhause mit Bergblick und besonderem Charme

1.790.000 €
  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~294 m² Superficie totale
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • ~495 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1949

Descrizione

Alpines Refugium in Oberstdorf – ein Zuhause mit Bergblick und besonderem Charme

Ankommen, aufatmen und die Berge spüren: Inmitten der beeindruckenden Landschaft von Oberstdorf erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das alpinen Charme, großzügiges Wohnen und zeitgemäße Eleganz auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das im Jahr 1949 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charakter eines traditionsreichen Anwesens mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder – viel Raum für Familie, Gäste und ganz persönliche Rückzugsorte.

Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe. Die hellen, großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während sich durch die besondere Lage immer wieder faszinierende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Balkon und Terrasse werden dabei zu ganz persönlichen Lieblingsplätzen – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage in der Sonne oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf die Berge.

Ein besonderes Juwel ist das weitläufige Grundstück mit Garten. Hier findet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen, Feiern oder einfach zum Genießen der Natur. Die alpine Umgebung wird so zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens.

Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Der vollständig ausgebaute Keller, ein Gäste-WC sowie zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität auf großzügiges Wohnen treffen. Ein Rückzugsort für Menschen, die die besondere Atmosphäre Oberstdorfs schätzen und sich den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Allgäuer Bergwelt erfüllen möchten.

Ein Haus mit Charakter, Raum und Weitblick – und eine seltene Gelegenheit, in Oberstdorf ein ganz besonderes Stück alpines Lebensgefühl zu erleben.

Caratteristiche
BalconeCantinaGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiVista sulle montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oberstdorf

Il tuo consulente: Esther Kriegisch

ID proprietà: W-04BFHE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~294 m²

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~495 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~80 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1949

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    576,2 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Oberstdorf, Baviera

Lagebeschreibung – Oberstdorf: Wohnen, wo andere Urlaub machen

Oberstdorf verkörpert alpine Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Umgeben von der imposanten Bergwelt der Allgäuer Alpen bietet der traditionsreiche Ort eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und gehobenem Wohnkomfort.

Die klare Bergluft, die idyllischen Landschaften und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen Oberstdorf zu einem der begehrtesten Standorte im süddeutschen Raum. Ob entspannte Spaziergänge durch blühende Wiesen, anspruchsvolle Bergtouren im Sommer oder Wintersport auf bestens präparierten Loipen und Pisten – hier beginnt die Erholung unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Neben dem einzigartigen Naturerlebnis überzeugt Oberstdorf durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Gastronomie, Cafés, medizinischer Versorgung und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Der charmante Ortskern verbindet Tradition und Moderne und schafft eine besondere Atmosphäre, die Bewohner und Gäste gleichermaßen begeistert.

Die exklusive Lage am Fuße der Alpen macht Oberstdorf zu einem idealen Lebensmittelpunkt und zugleich zu einem wertbeständigen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.

Oberstdorf – ein Ort, an dem alpine Schönheit, Komfort und Lebensfreude zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl verschmelzen.

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