Engel & Völkers
Balcony view of a lake surrounded by green mountains under a blue sky. Railing casts shadows on the gray tiled floor.

Incanto sul Lago a Ghiffa

360.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~101 m² Superficie totale
  • ~101 m² Superficie abitabile
  • ~30 m² Superficie terreno
  • ~27,5 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Alle porte del Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa, dichiarato dall'UNESCO "Patrimonio Mondiale dell'Umanità", questa porzione di villa bifamiliare di mezzo, è caratterizzata da uno stile architettonico e da una distribuzione interna molto particolare e affascinante. Tra le case in vendita con vista sul Lago Maggiore, questa proprietà gode di una posizione dominante e di totale privacy ma senza essere isolata. Appartiene alla proprietà un piccolo terreno facile da mantenere. Questa villa è disposta su tre livelli: al piano terra l'ingresso apre su un locale open-space cucina-soggiorno, reso molto luminoso dalla presenza di una generosa vetrata che permette anche l’accesso a un ampio terrazzo, dal quale si gode di una magnifica vista Lago fino ai Castelli di Cannero. Sullo stesso piano si trova la zona notte composta due camere matrimoniali e un bagno. Al piano meno uno si trova il locale hobbies, molto ampio e rifinito che può essere adibito ad area relax, taverna o altre attività. È già presente la predisposizione degli impianti per creare un secondo bagno al piano. Infine al piano interrato si trova la cantina.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoVista mare/lagoTerrazzaVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02I4U3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~101 m²

  • Superficie abitabile

    ~101 m²

  • Superficie terreno

    ~30 m²

  • Superficie terrazzo

    ~27,5 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2007

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    150 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Ghiffa, Piemonte

Sotto il nome di Ghiffa ricade un vasto territorio comunale composto da numerose piccole frazioni, distribuite tra il Lago Maggiore e la fascia collinare che da Verbania risale verso la Svizzera. A partire dal 1447 il capoluogo divenne frazione di Frino dove i feudatari fissarono la dimora edificandovi il proprio castello. Con il XIX Sec. si era andato sviluppando il trasporto via lago e veniva completata la costruzione della strada litoranea che risaliva verso la Svizzera: Ghiffa era così diventato polo d'attrazione per il turismo con l'edificazione di alberghi e di grandi e prestigiose ville. Gioiello nella cornice paesaggistica tra Lago e boschi della Riserva Naturale, è il complesso monumentale barocco del Sacro Monte, dedicato alla SS. Trinità, che comprende il Santuario, tre cappelle ed il porticato della Via Crucis: da qui si dipana a raggiera l'antica rete pedonale della Via delle Genti l’antica via che collegava i paesi del Verbano con la Svizzera, un facile itinerario a mezzacosta fra boschi e mulattiere con una costante vista Lago mozzafiato.

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