Accogliente appartamento vista Lago Maggiore

260.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~114 m² Superficie totale

Descrizione

Benvenuti ad Arizzano, dove la bellezza naturale del Lago Maggiore incontra la maestosità delle Alpi. Incastonato in questo panorama suggestivo a pochi minuti dai servizi di Verbania, vi attende un raffinato appartamento di 114 metri quadrati commerciali, situato all'ultimo piano di una palazzina riservata di sole sei unità immobiliari, edificata negli anni '80 e ristrutturata nel 2000. Grazie alla sua posizione dominante, la proprietà regala uno splendido scorcio panoramico sul lago sia dalla luminosa zona giorno che dall'accogliente terrazzo, offrendo una rara opportunità di vivere in un contesto che ispira una profonda serenità. I suoi 107 metri quadrati calpestabili si aprono, fin dall'ingresso, in un'atmosfera calda e avvolgente. Il salone, inondato dalla luce naturale che esalta l'armonia dei dettagli e la cura artigianale delle finiture, trova il suo cuore pulsante nel camino a legna, elemento capace di definire l'identità dell'intera casa. Accanto al living, la zona notte si articola in due ampie camere da letto progettate per il massimo comfort e in un bagno ben rifinito, creando un rifugio perfetto e funzionale. La proprietà si estende verso l'esterno attraverso un giardino condominiale che si rivela una vera oasi di pace, un santuario verdeggiante a disposizione dei residenti per immergersi nella natura circostante. Il comfort quotidiano è garantito da pertinenze di assoluto valore, tra cui due comodi posti auto esterni riservati e una generosa cantina privata di circa 25 metri quadrati. Infine, un pratico locale lavanderia ad uso comune agevola la gestione della biancheria, permettendo così di ottimizzare la vivibilità e lo spazio degli ambienti interni.
Caratteristiche
BalconeCantinaGiardinoVista mare/lagoCaminoSoffittaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02ZSQY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~114 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~100 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Arizzano, Cissano

Arizzano è un piccolo comune di quasi 2.000 abitanti situato lungo la via Nuova Intra – Premeno, arteria stradale che collega Verbania ed il Lago Maggiore alla località montana di Premeno. Situato ad un’altitudine di circa 500 m slm e baciato dal sole, questo piccolo comune può essere definito come un balcone sul Lago Maggiore grazie alla vista panoramica mozzafiato nella quale il verde delle montagne abbraccia le acque cristalline del Lago e i luoghi iconici della zona come le Isole Borromee e le alture di Stresa, la sponda lombarda nei dintorni di Laveno e la punta della Castagnola a Verbania. Sorto all’inizio del XII secolo, il borgo di Ariciano segue gli avvicendamenti della storia medioevale del Lago Maggiore passando periodicamente sotto il dominio delle famiglie milanesi dei Visconti e dei Borromeo e poi sotto il sapiente controllo amministrativo della famiglia Moriggia di Frino fino a diventare comune autonomo intorno al 1723. Nel centro del borgo è possibile visitare la Parrocchia di San Bernardo, chiesa tardo barocca sorta nel Seicento sui resti di un vecchio oratorio che custodisce un acquaio in marmo selvatico ma soprattutto bellissimi mosaici di fattura moderna che ne rivestono le pareti interne ed il pavimento. Collocato nella piazza del palazzo ex sede comunale, troviamo poi il mosaico monumentale dal titolo Arizzano realizzato da Walter Ferrarini con materiali pregiati come smalti veneziani e ori. Suddiviso in quadri, il mosaico rappresenta la storia di Arizzano attraverso immagini reali e simboliche. Nella zona dei Mulini, al confine con i comuni di Bee e Ghiffa, gli amanti delle escursioni possono imboccare il sentiero chiamato “Piccolo Tibet” e raggiungere dopo un’energizzante salita il celebre centro buddista Albagnano Meditation Healing Center oppure seguire la strada che porta a Ghiffa per poi avventurarsi nei sentieri che partono dalla frazione Caronio ed arrivano all’area patrimonio Unesco del Sacro Monte della Trinità. Grazie all’ottima esposizione solare, alla presenza di servizi essenziali, come le poste, le scuole dell’infanzia e piccole attività artigianali, e alla posizione strategica per raggiungere in 5 minuti d’auto Verbania e tutti i servizi presenti in città, nel corso degli anni Arizzano è diventata una location residenziale particolarmente ambita da chi desidera trovare un angolo di pace baciato dal sole da cui contemplare le acque cristalline del Lago Maggiore a pochi minuti dalle comodità del centro di Verbania.

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