Nuovo appartamento nel cuore di Chamonix

In un ex hotel iconico situato nel cuore del centro di Chamonix, sottoposto a completa ristrutturazione e adeguamento agli standard attuali nel 2026, siamo lieti di proporre questo spazioso appartamento di oltre 91 m².

Scoprite la Résidence de l’Europe, autentica testimonianza del patrimonio storico di Chamonix e della sua valle, con una storia di oltre 140 anni. Originariamente hotel di 80 camere costruito nel 1897, l’edificio è stato gradualmente trasformato in abitazioni e residenze private.

L’appartamento è attualmente venduto allo stato grezzo, comprensivo di scarichi delle acque reflue, serramenti esterni ed elementi portanti, al prezzo di 1.070.000 € IVA inclusa.

Il costruttore proporrà quindi una distribuzione interna basata sui progetti, con materiali e budget predefiniti, al prezzo di 198.000 € IVA inclusa, cucina esclusa. Tale proposta potrà essere modificata con il costruttore, nei limiti dei vincoli tecnici.

Il futuro acquirente sarà libero di scegliere l’impresa e/o gli artigiani incaricati dei lavori di finitura interna dell’appartamento. Le finiture interne resteranno a carico dell’acquirente.

Situato al secondo piano della residenza, l’immobile offre notevoli possibilità di distribuzione. Potrebbe comprendere un ampio soggiorno affacciato su un balcone e tre camere da letto, due delle quali con bagno privato con doccia, oltre a un ulteriore bagno con doccia condiviso.

L’appartamento disporrà inoltre di una cantina privata e di un armadietto per gli sci.

Nel rispetto della sua identità architettonica, la facciata dell’edificio sarà restaurata e verrà installata una nuova copertura conforme agli standard attuali, in linea con lo spirito originario dell’edificio. Gli interni saranno completamente ristrutturati, con la realizzazione di un ascensore, cantine private e armadietti per gli sci.

Il condominio L’Europe comprenderà 12 appartamenti, distribuiti dal primo al quarto piano, oltre agli spazi sottotetto.

Al piano terra saranno situati l’accesso ai piani superiori e tre unità commerciali, non incluse nel programma di commercializzazione.

La posizione esatta degli elementi strutturali e dei cavedi tecnici, così come dimensioni, superfici e altri elementi architettonici, potrà variare in funzione delle esigenze costruttive, degli studi tecnici e delle tolleranze esecutive.

Consegna degli appartamenti allo stato grezzo e delle parti comuni prevista per l’autunno 2026.

Consegna degli appartamenti ultimati dal costruttore prevista per l’estate 2027 (a condizione che il contratto dei lavori sia firmato e le scelte siano effettuate entro la fine del 2026).

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Immagini 3D non contrattuali.

Riferimento E&V: W-04B83Q

Attestato di prestazione energetica (DPE) non richiesto poiché la vendita avviene allo stato di immobile da costruire (vendita in stato futuro di completamento). Costi energetici annui stimati per l’abitazione: non applicabile.

Prezzo di 1.070.000,00 € IVA inclusa per l’immobile allo stato grezzo. Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.