Wohn- & Geschäftshaus Löwen Sargans - Attraktives Investment mit Potenzial

Eine einmalige Investitions-Gelegenheit in eine attraktive Stadt-Immobilie bietet sich hier an bester Lage am Kirch- & Marktplatz in der historischen Altstadt von Sargans: Das stolze «Zunfthaus zum Löwen». Die laufend modernisierte und traditionsbewusst sanierte Liegenschaft auf ingesamt 755 m2 Grundstücksfläche besteht aus zwei zusammengehörenden Gebäuden, dem Löwen und der Dependence. Das Zunfthaus zum Löwen: Das Haupthaus Löwen wurde 1811 im Biedermeierstil erstellt. So zeugen noch heute die dicken Mauern und die freigelegten Holzbalken von der damaligen Baukunst. Bei der Kernsanierung 1985/86 wurde zusätzlich der Jazzkeller eingebaut und unter dem neuen Namen «Zunfthaus zum Löwen» belebt das Gebäude das Städtchen seit dem als sozialer Treffpunkt und ist als kleines, aber feines Zentrum für Kulinarik und Kultur weit über die Region hinaus bekannt. So beherbergt der Löwen nebst dem beliebten Jazzkeller mit Bar und dem Gartenrestaurant ein Gault Millau Restaurant mit 14 Punkten, das Clublokal der Kiwanis Sarganserland, eine voll ausgestattete Gastroküche mit Kühlanlagen und effizienten Lüftungs- & Technikanlagen, die einladende Gaststube mit Kachelofen und max. 50 Sitzplätzen sowie den Rittersaal für rund 100 Personen. Ein besonderes Highlight in diesem Gebäude sind zudem die zwei renovierten, neuwertigen 3.5 Zimmerwohnungen, welche zusätzliche Mietzinseinnahmen garantieren. Die Dependence: Gleich hinter dem Löwen befindet sich auf dem gleichen Grundstück die Dependence, ein ursprünglich 1986 gebauter Hoteltrakt und 2018 umgebaut in ein Zweifamilienhaus mit zwei neuwertigen, attraktiven 3.5 Zimmerwohnungen, einer Garage, 5 gedeckten Parkplätzen sowie drei Aussenstellplätzen. Sämtliche Einheiten in beiden Gebäuden sind komplett vermietet und bieten somit eine solide Investitionsgrundlage in eine attraktive, traditionsreiche Anlageimmobilie. Die Liegenschaft ist als Aktiengesellschaft organisiert und soll als ganzes Aktienpaket von der Käuferschaft übernommen werden. In der AG, welche ausschliesslich diese Liegenschaft hält, sind alle Stockwerkeigentums-Grundstücke enthalten und nach dem Kauf frei handelbar. Gerne stellen wir Ihnen nach Interessensnachweis das ausführliche Investorendossier zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt!