Villa panoramica vista Lago e monti a Besozzo

390.000 €
  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~170 m² Superficie totale
  • ~500 m² Superficie terreno
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In contesto residenziale tranquillo e riservato, situata a Besozzo Superiore, la villa gode di una magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, uno scenario unico che accompagna la quotidianità in ogni stagione. La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort abitativo e funzionalità. L’abitazione accoglie con un doppio salotto, ideale per creare una zona living rappresentativa e una zona relax separata, perfetta per momenti di convivialità o di tranquillità. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, consente di vivere pienamente la casa anche nei momenti di condivisione familiare. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, e da due bagni, comodi e funzionali, a servizio dei vari ambienti della casa. Dal punto di vista tecnico e costruttivo, la villa è dotata di soluzioni che garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica: nel 2008 è stato realizzato un isolamento con Aerogel da 3 mm, materiale altamente performante, abbinato a caldaia a gpl e boiler di accumulo, assicurando un’ottima gestione dei consumi e un clima interno ideale in ogni periodo dell’anno. A completamento della proprietà troviamo un garage doppio, comodo per due autovetture, e una doppia cantina, ideale come spazio di deposito, locale hobby o cantina vini. La villa è circondata da un giardino terrazzato da dove poter ammirare il pittoresco panorama e gli indimenticabili tramonti. Se stai cercando un immobile in una location che offre assoluta tranquillità, senza rinunciare ai servizi e comoda per raggiungere l'aeroporto internazionale di Malpensa in soli 30 minuti di auto, questa è la proprietà perfetta per te.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-047XUH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~170 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1995

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    323.58 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    323.58 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Besozzo, Lombardia

Besozzo è un comune di circa 9000 abitanti conosciuto già in epoca romana e con edifici abitati fin dal Medioevo. Besozzo offre tutti i servizi necessari per vivere in un'atmosfera unica oltre alla stazione ferroviaria con la sua linea collegata sia a Malpensa che a Luino e quindi alla Svizzera. A poca distanza si trova la città di Laveno, un centro turistico molto importante. Laveno abbraccia molti paesaggi: siamo nel nord Italia ma il clima è mediterraneo e il panorama spazia dall'acqua alle cime delle montagne. Particolarmente importante è il porto turistico che, attraverso il servizio di traghetti, mette in contatto la città con Intra, sulla sponda piemontese, e da cui è possibile visitare le Isole Borromee e altre bellezze del lago. Sopra la città si erge il Sasso del Ferro, uno dei punti panoramici più apprezzati del Lago Maggiore, anche dagli appassionati di deltaplano e parapendio. Dal punto di vista turistico, Laveno Mombello è una delle destinazioni più facilmente raggiungibili sul lago e ben collegata ai maggiori centri lombardi: le Ferrovie Nord, che la collegano con Varese e poi con Milano, arrivano a pochi metri dal lago, vicinissime al centro; le Ferrovie dello Stato la collegano alla Svizzera; l'Autostrada dei Laghi è facilmente raggiungibile sia attraverso la superstrada Besozzo-Vergiate all'altezza di Sesto Calende, sia attraverso il lago, verso Gravellona Toce. Il centro offre oggi ai turisti un notevole lungolago con edifici porticati e percorsi pedonali. La città offre anche diverse opportunità di shopping. Fu anche un importante centro di produzione di ceramiche e porcellane. Il centro storico ospita la bella Villa De Angeli Frua, che merita una visita anche per il suo rinomato parco botanico. Non lontano da Laveno si trova anche l'Eremo di S. Caterina del Sasso: un gioiello incastonato nella roccia a picco sulle acque del Lago Maggiore.

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