Living room with a red leather sofa, white cabinets, a TV, and an open door leading to a green garden. [AI-generated text]

Tre livelli, due atmosfere, un’unica casa da vivere

325.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~188 m² Superficie totale
  • ~188 m² Superficie abitabile
  • ~130 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1993

Descrizione

All’interno di un contesto composto da sole quattro unità abitative, questa casa a schiera si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per adattarsi alle esigenze della vita quotidiana. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno del piano terra, dove soggiorno e sala da pranzo convivono in un ambiente accogliente, valorizzato dal camino e dalle aperture verso il giardino. La continuità tra interno ed esterno rende questo spazio particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. La cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte del piano ospita una camera matrimoniale, una seconda camera, oggi utilizzata come studio, un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in cabina armadio e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore, completamente realizzato nel 2008, la casa cambia volto. Le travi in legno a vista, gli ampi lucernari e gli spazi aperti creano un ambiente caldo, luminoso e ricco di personalità. Qui trovano posto un’ampia zona living con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con doppio lavabo e vasca con doccia. Il piano interrato completa la proprietà con una lavanderia e un’autorimessa di circa 35 mq, capace di ospitare comodamente un’auto oltre a biciclette, moto e tutto ciò che serve per l’organizzazione della casa. All’esterno, il giardino privato diventa il naturale prolungamento della zona giorno: uno spazio riservato da vivere durante la bella stagione, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di caldaia a condensazione installata nel 2024, serramenti in PVC con triplo vetro al piano terra e doppio vetro al piano superiore, oltre a climatizzazione tramite split al piano superiore. Una soluzione che coniuga ambienti già pronti da vivere con interessanti possibilità di personalizzazione del piano terra, permettendo di valorizzare ulteriormente una casa solida, spaziosa e capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani.

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaCaminoArmadio a muroVista verde
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04A0YD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~188 m²

  • Superficie abitabile

    ~188 m²

  • Superficie terreno

    ~130 m²

  • Area giardino

    ~120 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1993

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    118,56 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    118,56 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Travedona Monate, Lombardia

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Travedona Monate, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il centro del paese, con negozi, scuole, farmacia e tutti i servizi di prima necessità, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come il suggestivo Lago di Monate, rinomato per la limpidezza delle sue acque e apprezzato da chi ama trascorrere il tempo libero tra passeggiate, sport acquatici e momenti di relax immersi nella natura. La posizione risulta inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza con il Lago Maggiore, con Varese e con le principali arterie di collegamento che consentono di raggiungere rapidamente l’autostrada e l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e comodità negli spostamenti quotidiani.

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Fornitore:

Elletre S.r.l.

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