Terreno Edificabile in Zona Residenziale Esclusiva ad Azzio
140.000 €
~1800 m² Superficie terreno
Descrizione
In un angolo di assoluta privacy e tranquillità nel comune di Azzio, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.801 mq che rappresenta una rarità per esposizione e potenzialità. Il lotto è inserito in un contesto residenziale di pregio, circondato da ville indipendenti e immerso nel verde, con il vantaggio strategico di avere gli allacciamenti alle opere primarie già nelle immediate vicinanze e facilmente collegabili.
La proprietà gode di un’ottima esposizione a sud-est, garantendo una luminosità naturale costante durante tutto il giorno. Con una volumetria disponibile di ben 900,50 mc e un coefficiente di edificabilità di 0,50 mc/mq, il terreno si presta a diverse soluzioni architettoniche. È lo spazio ideale per realizzare una villa singola di ampie metrature, circa 300 mq distribuiti su due livelli e circondata da un parco privato, oppure un’elegante soluzione bifamiliare con ingressi indipendenti.
La comoda accessibilità viabilistica e il rapporto di copertura del 30% permettono di progettare con estrema libertà, mantenendo ampie zone a verde profondo. Il terreno si presenta in pendenza e attualmente in stato boschivo, caratteristiche che ne esaltano il carattere riservato e permettono di sviluppare un progetto architettonico movimentato e unico nel suo genere. Si tratta di un’opportunità concreta per chi desidera costruire una dimora su misura in un contesto protetto e già urbanizzato, dove la qualità della vita e la natura sono i veri valori aggiunti.
Azzio è una gemma incastonata nel cuore della Valcuvia, un borgo che conserva intatta l'atmosfera autentica e riservata tipica dei centri storici varesini. Dominato dalla maestosa presenza del Convento di Sant'Antonio, il comune si sviluppa in una posizione soleggiata e riparata, circondato da una natura rigogliosa che muta spettacolari cromatismi con il susseguirsi delle stagioni. La vicinanza al Parco del Campo dei Fiori offre un accesso immediato a una rete di sentieri e percorsi ciclo-pedonali che si snodano tra boschi incontaminati, rendendo Azzio la meta d’elezione per chi ricerca uno stile di vita orientato al benessere e alla quiete.
Il territorio è caratterizzato da un'edilizia di pregio, fatta di ville singole con ampi giardini, dove la privacy è garantita dalla morfologia collinare e dalla densità abitativa contenuta. Nonostante l'atmosfera di assoluto relax, la logistica è estremamente funzionale: in pochi minuti si raggiungono i principali centri di servizio della valle e la cittadina di Gavirate, con il suo affaccio sul Lago di Varese. Le sponde del Lago Maggiore e il confine svizzero sono facilmente accessibili, rendendo Azzio un punto di equilibrio perfetto per chi desidera una dimora esclusiva immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti con i principali poli urbani e lavorativi della provincia.