Nuovo
Modern open-plan living area with a brown leather sofa, dining table, and large glass doors leading to a sunny balcony. [AI-generated text]

Elegante bilocale all'ultimo piano con ampia terrazza panoramica

490.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~70 m² Superficie totale
  • ~38 m² Superficie abitabile
  • ~44 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2027

Descrizione

Nella soleggiata e ricercata zona di Lana di Sopra nasce HORTUM, un moderno complesso residenziale di nuova costruzione che coniuga architettura contemporanea, finiture di pregio e un'elevata qualità abitativa. Questo elegante bilocale (W-E), situato al secondo e ultimo piano, si distingue per la distribuzione intelligente e funzionale degli spazi e per la sua straordinaria terrazza panoramica. L'appartamento dispone di una luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista, una camera da letto separata e un moderno bagno. Le ampie superfici vetrate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 44 m², che amplia generosamente la zona abitativa verso l'esterno, offrendo ampi spazi per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Qui è possibile godere appieno del clima mite della regione di Merano. Anche dal punto di vista tecnico, l'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva secondo lo standard CasaClima A. Una pompa di calore ad alta efficienza energetica, il riscaldamento a pavimento, la ventilazione meccanica controllata, i serramenti in legno-alluminio con triplo vetro e le veneziane esterne motorizzate garantiscono un comfort abitativo moderno. È inoltre prevista la predisposizione per un impianto di climatizzazione. Un ascensore collega comodamente tutti i piani con il livello interrato, dove si trovano i garage e le cantine. È possibile acquistare un ampio garage con cantina direttamente adiacente al prezzo di 50.000,00 €. Che si tratti di un rifugio personale in Alto Adige, di un'elegante casa vacanze o di una seconda residenza, questa proprietà offre un'interessante combinazione di spazi ben progettati, un'ampia superficie esterna e un'elevata qualità costruttiva. L'appartamento è libero da qualsiasi vincolo e può essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa. I lavori di costruzione sono già iniziati. Il completamento è previsto per la fine del 2027 o l'inizio del 2028.

Caratteristiche
GarageTerrazzaAscensoreVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-048HX8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~70 m²

  • Superficie abitabile

    ~38 m²

  • Superficie terrazzo

    ~44 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2027

  • Classe di efficienza energetica
    A4
  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Lana, Trentino-Alto Adige

In via San Lorenzo a Lana di Sopra nasce un esclusivo complesso residenziale in una posizione particolarmente soleggiata e ricercata, immerso nell'affascinante paesaggio della regione di Merano, tra ampi frutteti, curati vigneti e le imponenti montagne altoatesine. La posizione si distingue soprattutto per l'eccellente esposizione al sole, il piacevole contesto residenziale e la vicinanza al centro di Lana. Qui la tranquillità, il contatto con la natura e un'ottima infrastruttura si combinano per offrire una qualità di vita particolarmente elevata. Lana si trova a circa 10 chilometri a sud di Merano ed è uno dei comuni residenziali più apprezzati dell'Alto Adige. Questa incantevole località offre un centro vivace, numerosi negozi, ristoranti, caffè e un'ampia scelta di scuole, asili e strutture sanitarie. Tutti i principali servizi quotidiani sono raggiungibili in pochi minuti. Anche i collegamenti stradali sono eccellenti: grazie alla vicina superstrada MeBo, sia la città termale di Merano che il capoluogo provinciale Bolzano sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Allo stesso tempo, i dintorni offrono numerose opportunità per il tempo libero e le attività all'aria aperta. Dalle piacevoli passeggiate tra i frutteti alle escursioni sulle montagne circostanti, dalle gite in bicicletta lungo la pista ciclabile della Val d'Adige a una partita sul vicino campo da golf di Lana, la regione propone un'ampia varietà di attività sportive e ricreative durante tutto l'anno. Particolarmente apprezzabile è la posizione soleggiata di Lana di Sopra, che crea condizioni ideali per un piacevole clima abitativo e momenti di relax all'aperto. Il paesaggio montano circostante e il clima dalle influenze mediterranee della regione di Merano conferiscono a questa località un carattere davvero speciale. La riuscita combinazione di una posizione residenziale soleggiata, un ambiente naturale suggestivo, ottimi collegamenti e un'elevata qualità della vita rende questo progetto di nuova costruzione un indirizzo particolarmente interessante per chi desidera abitare in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Adige.

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