Parigi II - Raro: Affascinante monolocale stile loft nel cuore di Montorgueil

A due passi dalla famosa rue Montorgueil, in un ambiente calmo e privilegiato, scopri questo splendido monolocale in stile loft, venduto completamente arredato con gusto. Situato al piano terra di un edificio sicuro (doppio codice d'accesso, presenza di un portiere 7 giorni su 7, tapparelle motorizzate), questo raro immobile combina eccezionale luminosità, assoluta tranquillità e funzionalità. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno, arredato con un letto matrimoniale, un divano angolare convertibile, una cucina a vista completamente attrezzata e un bagno moderno. L'appartamento gode inoltre di un piacevole spazio esterno, senza alcun affaccio diretto – un vero e proprio rifugio di pace nel cuore di Parigi. Particolarità ricercata: questo immobile è a uso misto abitazione e commerciale, offrendo così la possibilità di stabilire un'attività professionale in un contesto raffinato. Un'opportunità rara in uno dei quartieri più ambiti della capitale. Punti di forza: Posizione centrale e dinamica Fascino dell'antico con ristrutturazione recente Cucina rinnovata Ideale per primo acquisto, pied-à-terre o investimento Questo raro immobile è un vero invito a vivere l'esperienza parigina nella sua autenticità. Da visitare senza indugio! Riscaldamento ed acqua calda elettrica. Finestre a doppi vetri con persiane motorizzate. Metro: linee 3, 8 e 9 DPE : E/318 GES : B/10 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 850€ a 1120€ Condominio di 54 lotti. Spese annuali medie: 1413€ Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr