Nuovo
PARIGI XII - Grazioso bilocale tranquillo e luminoso - Aligre/Gare de Lyon
460.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Descrizione
Engel & Völkers vi presenta questo raro immobile situato in uno dei settori più ambiti del 12° arrondissement, quartiere Aligre/Gare de Lyon.
Un funzionale bilocale di 40 m² (legge Carrez), 42 m² di superficie calpestabile, situato al secondo piano di un edificio del 1900.
Comprende un ingresso, una cucina attrezzata, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con WC.
Posizione perfetta, a pochi passi da Place d'Aligre, con negozi, ristoranti, scuole e trasporti.
Questo appartamento è ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. Una cantina completa inoltre la proprietà.
Da scoprire subito!
DPE: E/283
GES: E/59
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 950 € - 1330 €
Condominio di 140 lotti, di cui 72 ad uso abitativo
Spese annuali (riscaldamento e acqua inclusi): 2532 €
Procedura in corso: no
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cucina integrataVista aperta
Dettagli sulla proprietà
Tipologia di proprietà
Appartamento
Condizioni
Buono
Locali
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Piano
2
Numero di piani
5
Superficie totale
~42 m²
Superficie abitabile
~42 m²
Superficie utilizzabile
~40 m²
Pavimento
Laminato, Parquet, Sintetico
Restrizioni edilizie
Nessuna
Informazioni sull'efficienza energetica
Anno di costruzione
1850
Classe di efficienza energetica
E
Certificato energetico disponibile
Sì
Consumo finale di energia
271 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Posizione: XII arrondissement di Parigi, Parigi
Il quartiere di Aligre, situato nel 12° arrondissement di Parigi, conquista per la sua autenticità e la sua atmosfera calorosa, rara nel cuore della capitale. Vero villaggio nella città, offre una qualità di vita ricercata, scandita dall’animazione del suo celebre mercato, rinomato per la varietà e la freschezza dei prodotti a prezzi accessibili. Dinamico e conviviale, beneficia di un tessuto commerciale ricco e variegato, che unisce negozi di prossimità, artigiani, ristoranti e indirizzi alla moda. La sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Gare de Lyon e perfettamente servita dai trasporti pubblici, lo rende un luogo ideale per conciliare vita personale e professionale, godendo al contempo di un forte potenziale di valorizzazione grazie alle recenti riqualificazioni e alla sua crescente attrattività.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH