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Bright living room with wood floors, white walls, and a large window with gray curtains. A blue chaise lounge sits near the window. A wooden table holds a TV and plants. Posters hang on the wall.

PARIGI XII - Grazioso bilocale tranquillo e luminoso - Aligre/Gare de Lyon

440.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~42 m² Superficie totale
  • ~42 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo raro immobile situato in uno dei settori più ambiti del 12° arrondissement, quartiere Aligre/Gare de Lyon. Un funzionale bilocale di 40 m² (legge Carrez), 42 m² di superficie calpestabile, situato al secondo piano di un edificio del 1900. Comprende un ingresso, una cucina attrezzata, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con WC. Posizione perfetta, a pochi passi da Place d'Aligre, con negozi, ristoranti, scuole e trasporti. Questo appartamento è ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. Una cantina completa inoltre la proprietà. Da scoprire subito! DPE: E/283 GES: E/59 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 950 € - 1330 € Condominio di 140 lotti, di cui 72 ad uso abitativo Spese annuali (riscaldamento e acqua inclusi): 2532 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Cucina integrataVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Dan Haddad

ID proprietà: W-04958F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~42 m²

  • Superficie abitabile

    ~42 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~40 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    271 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: XII arrondissement di Parigi, Parigi

Il quartiere di Aligre, situato nel 12° arrondissement di Parigi, conquista per la sua autenticità e la sua atmosfera calorosa, rara nel cuore della capitale. Vero villaggio nella città, offre una qualità di vita ricercata, scandita dall’animazione del suo celebre mercato, rinomato per la varietà e la freschezza dei prodotti a prezzi accessibili. Dinamico e conviviale, beneficia di un tessuto commerciale ricco e variegato, che unisce negozi di prossimità, artigiani, ristoranti e indirizzi alla moda. La sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Gare de Lyon e perfettamente servita dai trasporti pubblici, lo rende un luogo ideale per conciliare vita personale e professionale, godendo al contempo di un forte potenziale di valorizzazione grazie alle recenti riqualificazioni e alla sua crescente attrattività.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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